Считается ли перепланировкой перегородка из гипсокартона в комнате

Перенос, демонтаж и установка перегородки — необходимость и этапы согласования

Заполните несколько вопросов, что бы подобрать себе перегородки:

  1. Что можно делать без разрешения?
  2. Изменения, требующие согласования
  3. Запрещенные работы
  4. Необходимая документация
  5. Порядок согласования
  6. Чем грозят самовольные работы?

Очень часто интерьер квартиры или любого другого помещения надоедает и хочется внести в него какие-либо изменения, чтобы преобразить внешний вид, разбить на несколько зон или вовсе использовать его под другие нужды. Однако на практике это часто оказывается гораздо сложнее чем кажется, ведь лишь немногие перепланировки можно выполнять самостоятельно, а вот на остальные придется получать специальное разрешение от уполномоченных органов.

Что можно делать без разрешения?

Работы с перегородками, которые не повлияют на конструктивную целостность квартиры дома или иного помещения, а также на их площадь, считаются разрешенными и поэтому не требуют получения никаких разрешений. К таким можно отнести:

  • Разбор перегородок, установленных в шкафах;
  • Установка вращающихся и раздвижных дверных полотен;
  • Изменение внешнего вида уже установленной перегородки или стены (не несущей), которая учтена в техпаспорте (покраска, поклейка обоев, любое декорирование и т.д.). Также сюда можно отнести демонтаж перегородки, при условии, что она будет снесена и возведена заново полностью, соответствуя данным техпаспорта.
  • Монтаж перегородок, которые легко разобрать и перенести на новое место.

В последнем случае стоит учитывать, что ассортимент перегородок достаточно широк, поэтому в данном случае важным фактором является то, что такая конструкция не должна по своей высоте достигать потолка и тем более крепится к нему. К таким можно отнести любые мобильные перегородки, модульные, перегородки-ширмы, раздвижные створки, барные стойки, легкие арочные перегородки и т.д. Причем перегородка не должна иметь тяжелой конструкции, то есть оказывать нагрузку на основание, поэтому изготовлена должна быть из легких материалов, например, из гипсокартона, ДСП, ПВХ, ткани и т.д., и конечно же иметь легкие заполнители.

Изменения, требующие согласования

Проведение работ с перегородками, которые не внесут значительных изменений в конфигурацию помещения и не повлияют на общую безопасность, но потребуют внесения изменения в техпаспорт, требуется согласовывать. Причем разрешение на их проведение получить достаточно просто. К таким работам относятся:

  • Демонтаж перегородки между ванной и туалетом.
  • Монтаж перегородки для разделения туалета и ванной.
  • Возведение дополнительного проема в уже установленной перегородке или стене, если она не является несущей, так как такой проход не равнозначен полному сносу конструкции.
  • Возможен перенос перегородок или стен, не являющихся несущими, для изменения расположения комнат или создания новых зон. Но в данном случае разрешение будет получено при условии, что каждая комната будет с окном и радиатором отопления.
  • Объединение комнаты с коридором (такие работы выполняются для увеличения площади зала).
  • Установка любых перегородок высотой до потолка.

Запрещенные работы

Также существуют работы по перепланировке, которые полностью запрещены законодательством. К таким относятся:

  • Снос любых несущих конструкций здания (разрешен лишь частичный их демонтаж, но только после тщательной проверки специалистом).
  • Объединение отапливаемых помещений с неотапливаемыми (например, балкон с комнатой). Запрещен полный снос балконной перегородки и демонтаж порога.
  • Объединение жилых комнат с чердаком.
  • Расширение мокрых помещений (ванн или душевых) за счет жилых комнат (разрешение можно получить за редким исключением, если, например, квартира располагается на первом этаже).
  • Объединение жилой комнаты с газифицированной кухней.
  • Выведение системы отопления (батарей) на балкон или лоджию, так как это может стать причиной нарушения температурного режима во всем здании.
  • Демонтаж общедомовой вентиляционной шахты.
  • Демонтаж переливного порога санузла, так как благодаря ему остальные жилые помещения защищены от затопления.

Все запреты объясняются тем, что любое вышеперечисленное изменение способно отрицательно повлиять на общую устойчивость конструкции здания и пожарную безопасность, а также негативно сказаться на состоянии других помещений.

Необходимая документация

Чтобы получить разрешение на изменение перегородок, необходимо подготовить пакет документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Заявление на перепланировку (можно получить и заполнить в МФЦ).
  3. Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности).
  4. Технический паспорт, либо план и экспликация на помещение (необходимо получить в БТИ).
  5. Проект перепланировки, а также протокол общего собрания собственников о согласии всех собственников, если перепланировка помещения в МКД невозможны без присоединения к нему части общего имущества.
  6. Согласие на перепланировку от остальных собственников помещения, если такие имеются (если помещение находится в соцнайме).

Если дом является памятником архитектуры, то дополнительно необходимо будет получить заключение органа по охране памятников архитектуры о возможности проведения работ по перепланировке.

Указанный выше перечень может быть уменьшен или дополнен другой документацией. Точный список будет известен после первичного приема у специалиста БТИ.

Порядок согласования

После того как жилищная инспекция получит все необходимые документы, она зарегистрирует данный запрос в системе и приступит к проверке предоставленной информации. Если в качестве перепланировки будет использован типовой проект, то потребуется обследование помещения, чтобы определить возможность проведения запрошенных работ. Дата и время такой проверки будут заранее согласованы с владельцем помещения, а по его результатам составят соответствующее заявление, которое будет передано в жилищную инспекцию.

Решение по заявлению принимается в течение 45 рабочих дней с даты его подачи. При принятии положительного решения заявителю в ряде случаев выдается журнал производства работ, где отражена вся технология, сроки работ, их качество и условия производства. Если при работах будут затронуты несущие стены, то журнал будет выдан в обязательном порядке.

Читайте также:
Как удалить порошковую краску с алюминия

Принятое решение действует в течение одного года с даты принятия, но в некоторых случаях допускается его продление на срок не более 6 месяцев.

После проведения перепланировки, процесс согласования не заканчивается. Далее владельцу необходимо вызвать инспектора, который подпишет акт о завершенном переустройстве, в случае отсутствия замечаний, и техника из БТИ, после проверки которого можно будет получить новый техпаспорт.

Если площадь помещения, указанная в техпаспорте не будет совпадать с первоначальной, то необходимо обратиться в Росреестр и внести изменения. Через две недели в МФЦ можно получить обновленную выписку ЕГРН. Лишь на этом этапе процесс согласования можно будет считать завершенным.

Чем грозят самовольные работы?

За проведение самовольных работ по перепланировке помещения, его владельцу грозит штраф. Его размер зависит от того, кто является владельцем (физическое, юридическое или должностное лицо).

Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за незаконное проведение перепланировки квартиры в жилом доме, гражданину (физическому лицу) назначается штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. При незаконной перепланировке в других жилых помещениях, например, в частном доме, размер штрафа будет меньше — от 1000 до 1500 рублей. Данные размеры штрафов одинаковы, то есть действуют по всей стране.

Юридические лица приобретают жилые помещения в многоквартирном доме для открытия в них кафе, магазинов и офисов, и за такую незаконную перепланировку, юридическому лицу также грозит штраф, но его размер может достигать 50000 рублей.

Должностные лица в случае допущения нарушений платят от 2000 до 5000 рублей.

Если штраф не оплатить в указанные сроки, то его передадут судебным приставам, а сверху могут назначить наказание в соответствии с ч.1 статьи 20.25 КоАП РФ. Это может быть либо штраф в двойном размере (но не меньше 1000 рублей), арест на 15 суток или до 50 часов обязательных работ.

Но наказание за незаконную перепланировку не ограничивается только штрафом, помимо этого владелец помещения будет обязан выполнить следующее:

  1. Узаконить выполненную перепланировку, если она отвечает требованиям закона.
  2. Устранить нарушение, то есть привести квартиру в первоначальный вид, если выполненные работы запрещены законодательством.

Затраты на восстановление первоначального вида здания или помещения прибавляются к сумме штрафа и могут достигать огромных размеров.

Если нет понимания, считаются ли разрешенными запланированные работы по перепланировке, то лучше перед их проведением получить консультацию или лично обратиться в уполномоченные органы. Это поможет сэкономить не только время, но и финансовые затраты, а также избежать множества возможных проблем.

Что является перепланировкой? Подробный разбор 2021.

Многие собственники квартир и нежилых помещений имеют лишь поверхностное представление о том, что относится к понятию перепланировки, как регламентируется эта процедура, какие действия необходимо предпринять, чтобы она прошла в полном соответствии с действующим законодательством.

Некоторым кажется, что, делая ремонт, они просто проводят небольшие косметические изменения в помещении. В то время, как на самом деле, происходит самая настоящая перепланировка, для выполнения которой нужно специальное разрешение.

В этой статье мы разберем, что входит в перепланировку, что такое переустройство квартиры, какие работы в себя включают эти понятия и чем они отличаются от косметического ремонта.

Что такое перепланировка?

Для выяснения вопроса о том, что относится к перепланировке, в первую очередь следует обратиться к российскому жилищному законодательству. А именно к ст. 25 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г., в которой вполне определено сказано, что к перепланировке относятся любые ремонтные работы, изменяющие конфигурацию квартиры, обозначенную в поэтажном плане БТИ.

Эти действия позволяют объединять или разъединять помещения в квартире/нежилом помещении, изменять их площадь и функциональное предназначение.

Что такое переустройство?

Кроме понятия “перепланировка” в ЖК РФ содержится еще одно определение – переустройство, под которым понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, также требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В этой статье мы говорим о переустройстве по той причине, что чаще всего в процессе ремонта одновременно происходит и перепланировка, и переустройство помещений. Иными словами, эти термины, несмотря на различия в содержании работ, которые они обозначают, самым тесным образом связаны между собой.

Контрольно-надзорные органы также относят перепланировку и переустройство, по сути, к взаимодополняемым видам работ и согласовывают их комплексно, в установленном законом порядке.

Что является перепланировкой в квартире по законам?

Для лучшего понимания того, какие изменения в квартире считаются перепланировкой, рассмотрим виды работ, которые проводят для изменения конфигурации помещений. Итак, в момент перепланировки в квартире или нежилом помещении:

  • демонтируют старые и возводят новые перегородки;
  • прорезают проемы в несущих и ненесущих стенах и перекрытиях для связи помещений между собой;
  • расширяют существующие проемы для окон и дверей;
  • устраивают/изменяют конструкцию полов в помещениях.

Если говорить более конкретно о том, что такое перепланировка квартиры, то стоит назвать следующие ремонтные мероприятия:

  • устройство или изменение полов (формирование “пирога пола” в новостройке “с нуля” или, например, замена линолеума на ламинат);
  • полный или частичный демонтаж стен, не являющихся несущими;
  • закладка, перенос или расширение дверных проемов;
  • возведение межкомнатных перегородок;
  • соединение ванной и туалета;
  • разделение совмещенного санузла;
  • увеличение/уменьшение/объединение комнат;
  • устройство или перенос санузла;
  • перенос, расширение или уменьшение кухни;
  • организация кухни-ниши;
  • демонтаж или устройство встроенного шкафа (подсобки, гардеробной, “темной” комнаты).
Читайте также:
Как снять обои с гипсокартона не повредив его в домашних условиях

То есть, если вы решили объединить две квартиры между собой, сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, совместить ванную и туалет в единое помещение с расширением его на коридор, демонтировать подоконный блок для присоединения балкона к кухне или комнате, то это как раз те мероприятия, что входят в перепланировку квартиры.

Пример перепланировки квартиры с устройством кабинета (4), гостиной (2), гардеробной (7), постирочной (3) и переносом санузла (5).

В свою очередь переустройством считаются:

  • перенос, демонтаж или установка дополнительной сантехники (ванны, унитаза, биде, мойки и т.д.);
  • перестановка кухонной плиты;
  • замена газовой плиты на электрическую;
  • перенос инженерных сетей.

Любая работа по перепланировке/переустройству должна осуществляться легально и только после согласования с органами, уполномоченными заниматься этими вопросами.

Что не относится к перепланировке квартиры?

Перепланировкой не являются следующие мероприятия:

  • установка кондиционеров;
  • замена полотенцесушителя в ванной комнате;
  • установка предметов мебели;
  • замена деревянных оконных рам на пластиковые (или наоборот) без изменения размеров проема и с сохранением импоста окна;
  • установка новых межкомнатных дверей;
  • остекление балконов и лоджий;
  • перенос батарей отопления в помещениях в пределах допустимых норм (при этом перенос радиатора на балкон или лоджию запрещен);
  • установка встраиваемой бытовой техники;
  • замена радиаторов отопления;
  • установка раздвижных межкомнатных дверей без изменения размеров дверного проема;
  • замена сантехнических приборов (унитаза, раковины) на аналогичные без их перемещения в габаритах квартиры.

При этом, если вы, например, решили заменить ванну на душевую кабину, то это будет считаться переустройством, на которое требуется получение разрешения.

Кроме того, перепланировкой не считается так называемый косметический ремонт, к которому относятся:

  • Очистка стен и потолка от старых покрытий (краска, обои).
  • Поклейка новых обоев.
  • Установка натяжных потолков.
  • Монтаж потолка из гипсокартона.
  • Покраска стен, полов, дверей, окон.
  • Покрытие стен декоративной штукатуркой.
  • Замена настенной плитки.
  • Монтаж плинтусов.
  • Замена розеток и выключателей.

Все перечисленные действия не затрагивают проектного положения помещений, обозначенного на поэтажном плане БТИ, поэтому не являются перепланировкой или переустройством. Вы можете менять обои, настенную плитку в ванной комнате, сантехнику (за исключением душ-трапа), и при этом не обязаны ставить в известность работников надзорных служб. Для всех других работ обязательны разработка проектной документации и получение разрешения на перепланировку.

Но сам по себе косметический ремонт не всегда помогает решить проблемы, свойственные большинству типовых квартир. Тесные помещения ванной комнаты и санузла, крохотная кухня, узкий и неудобный коридор – исправить все это одними лишь новыми обоями, ламинатом вам не удастся. Чтобы избавиться от этих проблем, вам потребуется изменить первоначальную планировку своей квартиры.

То же самое касается и нежилых помещений, которые в большинстве своем используются предпринимателями в коммерческих целях. А любой бизнес имеет свои особенности, которые отражаются в специфических требованиях к помещениям, в которых он ведется. И для того, чтобы открыть на первом этаже многоквартирного дома аптеку, продуктовый магазин или парикмахерскую, без перепланировки не обойтись.

Примеры усиления проемов в несущих стенах металлоконструкциями, что является перепланировкой квартиры и требует согласования по проекту с техническим заключением от автора дома.

Пример типичного ремонта, который не является перепланировкой квартиры: замена двери, подготовка стен под поклейку обоев и пр.

Что входит в перепланировку квартиры? Ответы на вопросы.

Подводя итоги, давайте подробно пройдемся по наиболее частым вопросам от наших клиентов относительно того, что считается перепланировкой и что считать перепланировкой квартиры нельзя.

Является ли арка перепланировкой?

Да, является, так как при ее устройстве организуется проем в перегородке или несущей стене.

Считается ли перенос двери перепланировкой?

Перенос двери считается перепланировкой квартиры. Как мы говорили в начале статьи, не считается перепланировкой устройство раздвижных дверей на месте распашных. Особенное внимание стоит уделить переносу входной двери в квартиру в сторону подъезда – таким образом вы незаконно присвоите часть общедомовой собственности, а это является серьезным нарушением и не останется без внимания ваших соседей.

Является ли перепланировкой установка гипсокартонной перегородки?

Это изменение в конфигурации планировки будет отмечено в техническом паспорте вашей квартиры, что можно считать перепланировкой.

Считается ли перенос газовой плиты перепланировкой?

Да, расположение плиты отмечено на плане БТИ, а все изменения, отличные от плана, являются перепланировкой и должны быть согласованы. Перенос газовой плиты требует разработки проекта перепланировки.

Считается ли демонтаж встроенного шкафа перепланировкой?

Демонтаж встроенного шкафа считается перепланировкой, если шкаф указан на плане БТИ и экспликации и ему присвоена цифра. Бывают случаи, когда встроенный шкаф не имеет отдельной цифры на плане и экспликации, в этой ситуации демонтаж не будет считаться перепланировкой.

Считается ли разворот унитаза перепланировкой?

Считается, так как данное мероприятие вносит изменения в план БТИ.

Является ли остекление балкона перепланировкой?

Здесь сложно дать однозначный ответ. С одной стороны, согласовывать с Мосжилинспекцией такие действия зачастую не нужно, с другой – иногда требуется согласование с Москомархитектурой или Департаментом культурного наследия города Москвы (в случае, если ваш дом относится к объектам культурного наследия или архитектурным памятникам).

Четких строительных норм по остеклению балкона не существует, однако есть ряд запретов, от которых и стоит отталкиваться при остеклении балкона:

  • Вы не имеете права изменять цветовое оформление балкона.
  • Запрещено вносить изменения в конструкцию переплетов.
  • Не допускается превышение нагрузки на перекрытие (уровень допустимой нагрузки вы можете узнать в жилищной инспекции, так как он отличается в каждом отдельном случае).
  • Ограждающие конструкции не должны выходить за начальные рамки. То есть балкон должен оставаться в своих границах.
Читайте также:
Как правильно провести проводку в стене из гипсокартона

Является ли перепланировкой совмещение санузла?

Здесь все также зависит от ряда условий. Совмещение может производиться как по типовому проекту, так и по индивидуальному. Однако, вне зависимости от этих факторов, совмещение санузла считается перепланировкой.

Является ли перепланировкой демонтаж двери?

Демонтаж межкомнатной двери без замены ее на аналогичную считается перепланировкой.

Если у вас есть какие-нибудь вопросы, что такое перепланировка квартиры или нежилого помещения, задавайте их нашим консультантам на сайте или по телефону.

Что относится к перепланировке квартиры? Важная информация.

Косметический ремонт и работы, не изменяющие текущей планировки квартиры, не нуждаются в оформлении. Если же вы планируете любое из числа тех мероприятий, что являются перепланировкой или переустройством, то до начала ремонта все работы нужно согласовать с Мосжилинспекцией и другими заинтересованными государственными организациями (архитектурное управление, Мосгорнаследие, АО Мосгаз и т.п.). Как именно это сделать, читайте в нашей статье “Согласование перепланировки квартиры”.

Практика показывает, что подготовка того, что входит в перепланировку квартиры, должна осуществляться исключительно в порядке, утвержденном законодательством, только это гарантирует вам отсутствие проблем с соседями и коммунальными службами и соблюдение строительных норм в процессе проведения ремонта.

Не стоит проводить самовольно то, что входит в перепланировку квартиры, поскольку последствия незаконных работ, выполненных без разрешения, могут затронуть не только вас, но и ваших соседей.

Кроме того, что вас обяжут выплатить административный штраф, вам также выдадут предписание либо вернуть помещениям прежний вид, либо, если существует такая возможность, узаконить выполненную перепланировку задним числом.

Но, помимо этого, те несогласованные работы, что относятся к перепланировке, могут привести к возникновению аварийной ситуации, устранять последствия которой вам придется за свой счет.

Рассматривая понятие перепланировка, нужно упомянуть еще об одном обстоятельстве – о мероприятиях, которые запрещены в процессе ремонта. Речь идет о видах работ, которые относятся к перепланировке/переустройству, но какие ни в коем случае нельзя проводить, поскольку они нарушают санитарные и строительные нормы, ухудшают условия проживания, являются небезопасными и их никогда не получится согласовать ни до, ни после ремонта. Так, закон запрещает:

  • Устраивать санузлы над кухонными и жилыми помещениями соседей снизу.
  • Расширять кухни на площадь жилых комнат и санузлов.
  • Выносить батареи центрального отопления на лоджии (балконы).
  • Объединять балконы с комнатами и кухнями без разделительного остекления.
  • Производить демонтаж сантехнических шкафов.
  • Объединять газифицированное помещение с жилым.
  • Уменьшать сечение естественной вентиляции.
  • Выполнять демонтаж порожка в ванной комнате или туалете.
  • Устраивать полы с подогревом от общедомовых систем отопления и горячего водоснабжения.
  • Создавать проемы, вырубать ниши, пробивать отверстия в колоннах, стенах-диафрагмах и стенах-пилонах.
  • Нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций здания (стен и перекрытий), поскольку это может привести к обрушению.
  • Замуровывать газовые трубы в стену и делать некоторые другие работы.

Как показывает практика, согласование перепланировки занимает у собственников слишком много времени и сил. Не каждому хочется ходить по инстанциям, собирать документы и стоять в очередях. Этого можно избежать, если поручить согласование перепланировки надежной организации с большим опытом работы.

Мы являемся компанией полного цикла и предлагаем весь спектр услуг по согласованию перепланировки в квартирах и нежилых помещениях Москвы и городов Подмосковья. Наш опыт в сотрудничестве с государственными организациями и профессиональные связи позволяют выполнять заказы в максимально короткий срок.

У нас вы можете заказать оформление перепланировки «под ключ» или разработку проектной документации (проект перепланировки с техническим заключением) для самостоятельного согласования. При заключении договора наши услуги оплачиваются поэтапно, что очень удобно для вас.

Требуется ли разрешение при возведении перегородки из гипсокартона

Популярным материалом для некапитальных перегородочных элементов являются недорогие и несложные в монтаже гипсокартонные листы. Но, прежде чем переоборудовать жилье, нужно выяснить, считается ли перепланировкой возведение перегородки из гипсокартона и требуется ли получать разрешение на установку таких переборок.

Является ли гипсокартонная перегородка перепланировкой

Основная особенность переборок из листового гипсокартона – небольшая масса, благодаря чему они не создают большого увеличения нагрузки на перекрытия. Перегородки из ГКЛ огнестойкие, обладают гладкой и ровной поверхностью. Последняя особенность способствует легкой окраске стенки либо оклейке ее обоями. Эти достоинства позволили стать гипсокартону одним из наиболее популярных материалов для переборок.

Будет ли являться установка гипсокартонной перегородки перепланировкой или нет, определяется в зависимости от ее конструкции.

Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.

Читайте также:
Как сделать стену из гипсокартона с рисунками

Особенности современной перепланировки недвижимости

Под перепланированием подразумевается внесение видоизменений в конструктивные элементы квартиры или дома. Она отличается от переустройства тем, что под последним вариантом понимается перенос либо замена сантехнического оборудования, коммуникационных сетей.

Выполняют перепланировку по заранее согласованному эскизу либо проекту.

По эскизу сделать ее реально, если предполагается:

  • полностью или частично разобрать некапитальные стенки;
  • сделать в перегородках новые проемы либо зашить уже имеющиеся;
  • осуществить установку переборок, если они не перегружают несущую плиту.

Проведение перепланировки по проекту подразумевает выполнение более серьезных видоизменений. Ими могут стать:

  • создание проемов в несущих стенках, в том числе и межквартирных (при объединении жилых помещений на этаже);
  • сооружение лестничных пролетов и проемов в перекрытиях;
  • монтаж перегородок, увеличивающих нагрузки на плиты перекрытия;
  • изменение конфигурации полов.

Достоинства трансформации по эскизу в том, что можно внести изменения в технический план, обратившись в БТИ. Для проектных работ нужно обратиться к профессионалам в специализированные организации.

Можно сделать вывод, что установка переборки из гипсокартонных листов, которая изменяет пространство квартиры, будет являться перепланировкой.

Если при возведении конструкции из ГКЛ не повышается нагрузка на перекрытия, то, скорее всего, достаточно будет эскиза. Однако перед перепланировкой понадобится создание проекта, если гипсокартонная перегородка смонтирована из нескольких слоев либо обладает сложной конфигурацией.

Пожалуй, к не нуждающимся в согласовании перегородочным элементам относятся лишь небольшие конструкции из ГКЛ, которые нетрудно при необходимости разобрать, перенести и собрать в другом месте.

К перегородкам такого типа можно отнести:

  • барную стойку на кухне либо в столовой;
  • арку, которая разделяет длинную лоджию;
  • уступ, разграничивающий гостиную;
  • фигурно оформленное изголовье кровати, формирующее нишу.

Также к работам по перепланировке не будет причислен демонтаж гипсокартонной перегородки либо шкафа из ГКЛ, если конструкция не указана в техническом и кадастровом паспорте.

Считается ли проведением ремонтных работ обшивка гипсокартоном уже существующих стенок либо демонтаж этой облицовки – вопрос спорный. В большинстве случаев согласовать ничего не нужно. Но если дополнительные слои получаются тяжелыми или сильно уменьшают величину комнаты, ремонт такого типа могут отнести к перепланировке.

Значение имеет и правильность фиксации листов к стенке. По технологии необходимо возводить обрешетку из металлопрофиля. Облицовка стен ГКЛ без каркаса запрещается.

При возникновении спорного вопроса специалисты надзорного органа могут проверить качество обшивки при помощи детектора арматуры. Посредством такого прибора легко устанавливается, как именно монтировались листы. Если каркаса нет, всю работу понадобится переделывать.

Проверкой качества возведенной переборки из ГКЛ также займется приемная комиссия, которая выдаст акт об окончании перепланировки. Лишь после того, как пройдет экспертная приемка, возможны изменения в техплане и документации Росреестра.

Чтобы не затрачивать время и деньги на переделку, необходимо знать основные правила возведения гипсокартонных переборок. Их монтируют так:

  1. Проводят разметку потолочных, стеновых и половых перекрытий, пользуясь уровнем и отвесом. Затем по меткам прочерчивают прямые линии, необходимые для последующего монтажа металлического каркаса. Направляющие элементы требуется ставить по уровню, чтобы не допустить перекоса конструкции.
  2. Чтобы не возникло проблем с фиксацией металлокаркаса в углах, подрезают ребра направляющего профиля таким образом, чтобы его можно было согнуть под прямым углом. После чего деталь устанавливают на полу, а потом под углом в 90 градусов перевести на стену. Аналогично собирают элементы на стеновых и потолочных стыках.
  3. Направляющие закрепляют дюбель-гвоздями. Если установка выполняется на основание из бетона, применяют перфоратор. В итоге получается прямоугольная конструкция, которая является основой металлокаркаса.
  4. Угловые соединения каркаса скрепляют между собой, чтобы избежать выгибания деталей. Для этого каждый угол с обеих сторон направляющих просекают два-три раза посредством специальных клещей. Если просекателя нет, соединение производят с помощью небольших шурупчиков по металлу с пресс-шайбой.
  5. Для усиления основы каркаса в нее вставляют стойки с шагом 0,6 м.
  6. Устанавливают горизонтальные перемычки, которые придадут надежность конструкции, фиксируя их между стоечными профилями просекателем или небольшими саморезами. Для облегчения монтажа горизонтальные профили нужно подрезать.

Если в зонирующем элементе необходимы небольшие проемы, то их создают при сооружении каркаса. Монтируется несколько дополнительных профилей для последующей облицовки гипсокартоном изнутри.

При создании дверного проема в разграничивающей конструкции потребуется усиление жесткости этой части каркасной основы. Для этих целей используют деревянный брус такой толщины, чтобы он плотно входил внутрь профиля. Или два усиленных профиля, вставленных один в другой.

Если планируется возвести конструкцию сложной формы, лучше обратиться к специалистам, которые выдадут документ об окончании ремонта, и при возникновении проблем они будут заниматься их устранением.

Документы для оформления перепланировки

Если все-таки монтаж гипсокартонной перегородки относится к перепланировке, нужно получить разрешение на ее сооружение.

Для этого требуется собрать комплект документов:

  • заявление по гособразцу;
  • справку из Росреестра для подтверждения права собственности;
  • технический паспорт (при необходимости с эскизными пометками, сделанными в БТИ);
  • письменное согласие всех зарегистрированных в квартире.

При сложном изменении пространства потребуется проект перепланировки. Его можно заказать в лицензированном бюро. Если жилищный фонд причисляется к культурному либо историческому наследию, понадобится разрешение органов градостроительства и архитектуры. Если же перепланировка планируется в нежилом помещении, в соответствии с законодательством понадобится подтверждение учреждения ООО или ИП.

После сбора всех этих документов и написания заявления о разрешении произвести перепланировку, нужно обратиться в МФЦ, жилищную инспекцию либо отдел администрации населенного пункта, занимающийся жилищными вопросами. В Москве документы примут в службе единого окна при Мосжилинспекции.

Ждать решения придется не больше 45 дней. В течение двух дней с момента обращения уполномоченный орган должен выдать документ, который подтверждает принятие заявки на согласование.

В случае отказа, сделайте изменения в проекте и обратитесь с новым заявлением спустя три месяца. При этом попросите пересмотра предыдущего решения. Если снова получите отказ в перепланировке без видимых оснований, можете оспорить его в суде.

Читайте также:
Можно ли красить шелковую штукатурку и чем

Этапы узаконивания перепланировки

В некоторых случаях узаконивание перепланировки приходится проводить уже после ее выполнения. Такое может произойти, например, если лишняя стенка уже была возведена в недавно приобретенном жилье. При отсутствии серьезных нарушений нормативов, незаконную перегородку можно легализировать. Начните со сбора документов, которые доказывают, что изменения не нарушают интересов жильцов дома и сделаны в соответствии со строительными и санитарно-гигиеническими нормативами.

Прежде чем собирать документы, надо оценить возможность предполагаемой перепланировки. Законом не дозволены следующие трансформации:

  • уменьшение жилых площадей более чем на 25 процентов;
  • слом капитальных стен;
  • соединение комнаты и кухни в однокомнатной газифицированной квартире;
  • монтаж теплого пола посредством отведения тепла от общего обогревательного стояка;
  • расширение лоджии за счет площади жилой комнаты;
  • перенос входов и выходов трубопроводов в санузлах и на кухне.

Так как монтаж либо демонтаж гипсокартонных перегородок в этот список не включен, то, скорее всего процесс узаконивания не доставит трудностей. Если зонирующий элемент легкий, его могут признать законным в БТИ, просто указав изменения в техплане. После этого надо обратиться в жилинспекцию или соответствующий административный отдел. При отсутствии нарушений вам выдадут новый кадастровый паспорт, а в БТИ – техпаспорт с изменениями.

Но если в жилплощади имеются серьезные изменения, даже посредством ГКЛ, узаконить перепланировку можно только через суд. Для этого собирайте документы по вышеупомянутому списку, чтобы получить разрешение на перепланировочные работы. Также понадобится заключение строительно-технической экспертизы, подтверждающее следование пожарным, санитарным и строительным нормам.

Ответственность за несанкционированную перепланировку жилья

Если комнату или квартиру перепланировали незаконно, сооружение гипсокартонной переборки влечет административное наказание. Собственник недвижимости, сделавший перепланировку без разрешения и не легализовавший ее, подвергается штрафным санкциям. Величина штрафа – от 2000 до 2500 рублей.

Жилье, в котором сделали незаконную трансформацию, не получится выставить на продажу, обменять, отдать в дар или по наследству, пока выполненную перепланировку не легализуют.

При обнаружении факта не легитимированной перестройки, специалисты из жилинспекции вправе затребовать от собственника в виде предписания с четким сроком выполнения придать помещению вид, который соответствует техпаспорту. То есть демонтировать тот элемент, который был установлен. В случае несоблюдения дело дойдет до суда, по решению которого возможна продажа квартиры или дома на торгах.

В соответствии с Жилищным кодексом, любая перестройка должна быть отражена в технической документации на квартиру. Изменения фиксируются специалистами БТИ при проведении замеров. Основываясь на их заключении, составляется новый техпаспорт, сведения регистрируются в Росреестре. После этого зонирующий элемент из гипсокартона станет частью квартиры официально, и не будет считаться незаконным.

Монтаж скрытой электропроводки под гипсокартон

При проведении ремонта, или чистовой отделки стен, все чаще применяются листы гипсокартона. Если отбросить маленький недостаток — уменьшение габаритов помещения за счет толщины материала, этот способ наиболее удобен: он не такой трудоемкий, как покрытие стен штукатуркой.

Если вы решили выбрать для отделки именно такой вариант, необходимо знать, как правильно прокладывать электропроводку под фальшстенами.

Существует 3 основных способа монтажа ГКЛ на стену, каждый из них предполагает различные способы организации энергоснабжения.

  1. Поклейка листов на стену с помощью клеевых составов. Мало чем отличается от простой штукатурки, но укладывать провод в стену несколько проще. А вот установка подрозетников в гипсокартон в этом случае — задача посложнее.
  2. Установка гипсокартона на металлические профили без изолирующей прокладки. Кабель прокладывается в пространстве между базовой стеной и ГКЛ.
  3. Монтаж листов на профили, но под гипсокартон укладывается тепло-шумоизоляция. В этом случае, кабели прокладываются особым способом, с учетом выбранного материала изоляции.

Во 2 и 3 случаях, монтаж розеток в гипсокартон не представляет сложности.

Существует еще один вариант. Он нестандартный, но встречается достаточно часто:

Помещение уже отделано гипсокартоном, на нем есть декоративное покрытие (краска, обои), и существует электросеть с розетками и выключателями. А вам понадобилось установить еще несколько точек подключения (розетки 220 вольт, локальная сеть Ethernet, кабель для телевизора). Возможно ли провести работы, не повреждая чистовой слой? Если у вас есть схема крепления листов гипсокартона — никаких проблем.

Инструменты и материалы

В перечне указаны все возможные принадлежности. Вы можете уменьшить их количество, при обеспечении общей пожарной и электрической безопасности.

  • Гофр для укладки кабеля. Желателен при монтаже между ГКЛ и базовой стеной. Может быть пластиковым или металлическим. Последний применяется в случае, если утеплитель изготовлен из материала, поддерживающего горение.
  • Вместо гофра можно использовать кабельный короб, но это излишество, с точки зрения затрат.
  • Силовой кабель. При укладке в гофр, допускается один слой изоляции, если проводка без гофра — изоляция должна быть трехслойная.
  • При монтаже в базовую стену (штробление) — достаточно двойной изоляции.
  • Кабель заземления, для создания дополнительной системы уравнивания потенциалов. Профили под гипсокартоном следует заземлить.
  • Фурнитура для фиксации кабеля (гофра): клипсы, пластиковые втулки для отверстий в профиле, стяжки.
  • Установочные коробки под гипсокартон или обычные монтажные коробки, если ГКЛ приклеены к стене.
  • Приспособление для проделывания отверстий в профиле и гипсокартоне — так называемые «балеринки», или коронки. Разумеется, дрель.
Читайте также:
Подготовка металлической поверхности перед нанесением грунта

Особенности монтажа проводки под ГКЛ

Универсальной методики не существует, поэтому мы рассмотрим технологии, в зависимости от способа укладки листов. Монтаж электропроводки под гипсокартон начинается с составления подробного плана. На стену наносятся предполагаемые места укладки ГКЛ, с учетом стыков и возможного применения крепежных саморезов. Точки установки розеток и выключателей должны планироваться на расстоянии не менее 20 см от края листа. Такие же требования относятся к металлическим профилям. Линии монтажа профиля также рассчитываются с учетом прокладки кабеля.

Затем производятся замеры, и план переносится на бумагу. После установки листов гипсокартона, вам не придется искать все коммуникации наугад.

Гипсокартон клеится на стену

Поскольку этот способ мало чем отличается от обычной штукатурки, прокладка кабеля выполняется аналогично. В стенах проделываются штробы. Глубина закладки может быть меньше, чем при штукатурке, но между оболочкой кабеля и внутренней стороной ГКЛ должен быть слой замазки не менее 5 мм. Укладывать листы непосредственно на проводку нежелательно. Гипсокартон менее прочен, в сравнение со штукатуркой, есть риск механического повреждения кабеля.

Далее выбираем способ монтажа подрозетников в гипсокартон.

  • Если коробка фиксируется на листе, в базовой стене проделывается углубление с запасом по диаметру не менее 2 см. В этом случае нет никаких сложностей с укладкой кабеля: он замуровывается в штробу, монтажный конец укладывается кольцом на дно углубления как можно глубже. Это делается для того, чтобы не повредить провод при сверлении отверстия в ГКЛ.

Отверстие проделывается аккуратно, как только круг отделился от листа, дрель останавливается. Свободный конец кабеля продевается в отверстие коробки, подрозетник закрепляется в гипсокартоне.

Важно! Приклеивая гипсокартон к стене, надо следить за тем, чтобы в районе установки коробочки не было монтажного клея (штукатурки) в радиусе 20 см от центра отверстия.

Иначе технологические пазы для установочных винтов будут замурованы, и вы не сможете прикрутить коробочку.

  • При использовании обычных монтажных коробок (под алебастр), технология схожая. Только отверстие в ГКЛ сверлится заранее, по разметке. Диаметр больше размера подрозетника на 10–15 мм. Кабель укладывается, как обычно, с запасом для соединения. Перед монтажом листа, вокруг углубления в базовой стене наносится клей для гипсокартона. После установки ГКЛ, излишки штукатурки убираются, отверстие получается монолитным, без зазора между стеной и гипсокартоном.

После чего коробочка усаживается на алебастр, как в обычную отштукатуренную стену.

Сверление отверстий под коробочки с углублением в базовую стену, после приклеивания гипсокартона нежелательно. С вероятностью 100% вы повредите подготовленный кабель.

Гипсокартон монтируется на металлические профили без изоляции

В этом случае проводка прокладывается в произвольном порядке между гипсокартоном и стеной.

В металлическом профиле проделываются отверстия. Края необходимо обработать наждачной бумагой, чтобы не повреждалась изоляция. Затем кабель протягивается согласно заготовленной схеме.

Вне зависимости от того, укладывается кабель с трехслойной изоляцией, или он находится в гофре, при протяжке через профиль, в отверстия желательно установить втулки. Из можно изготовить из обрезков полипропиленовой трубы.

Важно! Линии пересечения кабеля и профиля должны быть нанесены на схему. Саморезы, которые вкручиваются в гипсокартон, не должны располагаться ближе, чем в 10 см от кабеля.

В противном случае, шуруп может попасть в кабель и устроить короткое замыкание. Или через шуруп на весь профильный каркас может попасть фаза (еще один довод в пользу заземления профиля).

По этой же причине, электропроводка под гипсокартоном должна располагаться как можно дальше от гипсокартона.

Установка розеток в гипсокартон выполняется обычным способом.

Меры безопасности простые: перед монтажом плит, проводку следует отвести от места предполагаемого сверления отверстия. Потом ее несложно будет найти через дырку под коробочку.

Еще один способ укладки кабеля — закрепление на несущей стене с помощью клипс. В этом случае, можно закрепить профиль на стене с технологическими промежутками, через которые и пройдет провод. Вероятность повреждения в этом случае минимальна. Разумеется, все разрывы профиля необходимо обозначить на разметке, чтобы не вкручивать саморезы в пустоту.

Вертикальная прокладка еще проще: кабель крепится к профилю с помощью клипс, или нейлоновых стяжек.

Между ГКЛ и базовой стеной прокладывается утеплитель

Технология монтажа такая же, как в предыдущем случае, но с обязательным соблюдением мер пожарной безопасности. Если в качестве изоляционного материала используется минеральная вата, или иной негорючий материал — дополнительных требований нет. Просто утеплитель аккуратно укладывается вокруг кабеля. Если материал пожароопасный, кабель укладывается в гофр из металла или пластика, не поддерживающего горение. Установка втулок желательна, как и в предыдущем разделе.

Такие-же правила применяются при укладке кабеля за гипсокартоном в деревянном доме. Правила устройства электроустановок также предусматривают прокладку стальных труб, в которые заводится проводка.

Сэндвич: стена — клей — утеплитель — клей — гипсокартон

При использовании жесткого утеплителя, который сам является конструкционным материалом, металлический профиль не требуется. В этом случае монтаж проводки в гипсокартоне выполняется по несущей стене. Утеплитель клеится с воздушным зазором, либо в нем вырезаются каналы для проводки.

Читайте также:
Ламинат с восковой пропиткой замков для чего

Сверху на изоляционный материал клеятся листы. Если толщина сэндвича позволяет, установка подрозетников в гипсокартон выполняется с креплением на несущую стену.

Прокладка дополнительной проводки под уже готовую отделку ГКЛ

Как протянуть провод, и установить подрозетник под смонтированный гипсокартон? Все зависит от того, что находится между стеной и листами.

  • Если гипсокартон приклеен на стену — придется прорезать чистовую поверхность и делать неглубокие штробы. В этом случае надо будет восстанавливать лицевой слой (красить или клеить полосу обоев).
  • При монтаже на профиль — задача упрощается. Разумеется, необходимо знать схему размещения металлических направляющих. Чтобы не портить верхнюю часть стены, силовой кабель можно завести снизу, из-под плинтуса. Сначала сверлится отверстие для подрозетника. Затем по отвесу определяется место ввода кабеля (плинтус в этом месте временно демонтируется). В подготовленную дырку опускается веревка с отвесом, которая вытягивается из нижнего отверстия для ввода кабеля. Провод крепится на веревке, и вытягивается наверх.

Далее — обычная схема: установка коробочки любым способом. Вводной кабель протягивается под плинтусом до распределительного щитка.

  • Если между гипсокартоном и стеной находится мягкий утеплитель — вместо веревки можно воспользоваться стальной проволокой (которая остается после монтажа гофры). С жесткими плитами изоляции такой метод не работает.

Учитывая неконтролируемое положение кабеля под ГКЛ, рекомендуется использовать гофру. В крайнем случае, провод с трехслойной изоляцией.

После прокладки дополнительной проводки, обязательно внесите изменение в действующую схему энергоснабжения. Иначе при проведении ремонта вы повредите новый кабель.

Видео по теме

Как правильно проложить проводку в перегородке из гипсокартона

Вступление

Есть золотое правило для любого электромонтажника, часто упоминаемое во всей технической документации. Для конструкций из гипсокартона звучит оно так: силовая и слаботочная проводка в полом пространстве перегородок должна прокладываться по существующему проекту на основе требований правил устройства электроустановок (ПУЭ). Что это значит на практике в этой статье.

Зачем в стойках для гипсокартона отверстия

Прежде чем начать монолог о правильно проводке в гипсокартоне, посмотрим еще раз, на вертикальные стойки металлических профилей используемых для каркаса перегородки.

Как видим на фото и в профилях КНАУФ и профилях ГИПРОК, по длине стоек с равномерным шагом сделаны квадратные отверстия. Эти отверстия не особенности технологий изготовления профилей. Эти отверстия сделаны специально для прокладки инженерных коммуникаций, в том числе силовой и слаботочной электропроводки в каркасе гипсокартона.

Основные правила как проложить проводку в перегородке из гипсокартона

Начало работ

Работы по монтажу электропроводки в гипсокартоне начинаются после монтажа каркаса перегородки. Каркас должен быть выполнен полностью с установкой закладных под монтаж навесного оборудования, в том числе дверей. Так как двери входят в каркас перегородки, будет лучше, если двери будут установлены.

До монтажа каркаса должны быть завершены все электромонтажные работы по подводу линий питания и другой проводки находящейся вне конструкций для гипсокартона.

Монтаж каркаса в местах захода линий питания в него, должен выполняться совместно с электриками, работающими на объекте. Проще говоря, не должно получиться, что каркас стоит отдельно от линии питания, например, выходящей из пола.

ПУЭ и проводка в каркасе перегородки из гипсокартона

Согласно ПУЭ (Глава 2.1., п.2.1.4, пп. 2), проводка, проложенная в конструкциях помещений, называется скрытой.

Для скрытой проводки используются только такие способы монтажа:

  • Проводка в электротехнических трубах;
  • Защита проводки металлическими рукавами;
  • Проводка в коробах;
  • В технологических пустотах и специальных каналах конструкций;
  • В бороздах,
  • Под штукатурным слоем.

Для проводки в каркасе гипсокартона, мы может использовать, только

  • Проводку в коробах;
  • Проводку в трубах (в том числе электротехнической гофре);
  • Проводку в металлических рукавах (только в пожароопасных помещениях с перегородками типа С111/112/115/116 ГСП-DF).

Важно обратить внимание, что в том же ПУЭ, в п. 2.1.19. и 2.1.23., сказано, что к местам соединений, разветвлений электропроводки должен существовать доступ для ремонта. Это значит, что в том месте гипсокартонной конструкции, где вы делаете распайку нужно устраивать технологический люк. К сожалению, это делают очень редко особенно в домашней электропроводке, о чём очень жалеют в случаи неисправностей и аварий.

Что запрещено в электропроводке в каркасе гипсократона

  • Запрещено закладывать проводку, даже защищенную трубами, внутри стоек и направляющих каркаса. Поясню почему.

Обшивка каркаса листами делается после электромонтажных работ. Листы крепятся к каркасу по своим правилам и при креплении листов велика вероятность повреждения проводки саморезами крепления листов. Поэтому всю вертикальную электропроводку нужно делать вне стоек, можно крепить с внешней стороне полки стойки, но не внутри неё.

  • Запрещено делать горизонтальный проход между стойками незащищенными кабелями (без труб, гофры или короба). Поясню почему.

Края технологических отверстий в профилях гипсокартона довольно острые. Незащищенный кабель может быть поврежден, особенно при попытках его сдвинуть. Кроме этого, такая проводка будет несменяемой, что запрещено ПУЭ. О сменяемой проводке тут.

  • Запрещено устанавливать коробки для розеток, выключателей и распаек в гипсокартонной перегородке друг напротив друга. Смещение между соседними коробками должно быть не менее 150 мм. Поясную почему.

Во-первых, работает всё тот же принцип сменяемости проводки. Во-вторых, включаются правила пожарной безопасности, которые предписывают разделять проводку соседних комнат.

Читайте также:
Как крепить к гипсокартону панели пвх стеновые 960 48

Как в перегородку из гипсокартона установить подрозетник

Я писал большую статью с множеством фото, как установить розетку в перегородку гипсокартона. На фото было всё красиво и аккуратно, но не совсем правильно (по официальной технологии).

В обязательном порядке, даже если монтажная коробка независимо крепится к листам обшивки, должна быть закрыта 20 мм слоем гипсового раствора или полосками ГВЛ. Работают правила пожарной безопасности.

Электропроводка и злой звукоизоляции

Остался последний вопрос, о соседстве слоя звукоизоляции в каркасе гипсокартона и электропроводке.

Здесь всё просто. В местах установки монтажных и распаячных коробок слой звукоизоляции должен быть сжат до толщины 30 мм. Трубы электропроводки прокладываются по слою звукоизоляции. Именно по этому, во всех инструкциях производителей гипсокартона рекомендуют использовать для звуко-шумоизоляции минеральную вату, а не пенопласт.

Установка розеток и выключателей

Установка розеток и выключателей проводится после окончания всех отделочных работ. При технической необходимости, корпуса розеток и выключателей могут быть установлены до и малярных работ по гипсокартону.

Выводы

Правильно проложить проводку в перегородке из гипсокартона не так сложно. Однако несоблюдение основных правил такой проводки впоследствии может привести к трудно устранимым неисправностям.

Прокладываем электропроводку под гипсокартонные стены

В чём особенность электромонтажных работ по проведению проводки под гипсокартоном?

Как протянуть провод?

Если же всё-таки решено обойтись без каркаса, электромонтажные работы будут проводиться следующим образом:

  • Штробим стены под прокладку проводки;
  • Закрепляем кабель в проштробленных канавках;
  • Заштукатуриваем штробы раствором;
  • После его высыхания крепим листы гипсокартона.

Этот способ, как видно из вышеописанного алгоритма действий, сложен в исполнении, и, при сопоставлении всех плюсов и минусов, можно прийти к выводу, что лучше всего отдать предпочтение креплению под каркас.

Подготовка к монтажу

  • Провод с правильно подобранным сечением;
  • Гофра с сечением, соответствующим толщине кабеля;
  • Клипсы для крепления гофры;
  • Дюбели для крепления клипс;
  • Распределительные коробки;
  • Устанавливаемые элементы – розетки и выключатели;
  • Подрозетники для гипсокартонных стен;
  • Дрель для штробления ГКЛ.

Установка распределительной коробки и укладка проводки

В соответствии с электрической схемой установите распределительные коробки в нужных местах с помощью саморезов. После этого можно переходить к прокладке электропроводки под гипсокартоном.

Первым делом закрепите клипсы на отмеченных местах на стене. Расстояние между соседними клипсами не должно превышать 40 см.

Подсоединение розеток и выключателей

Случается так, что уже после штробления отверстия под подрозетник выясняется, что он не влезает из-за располагающегося за листом участка металлического профиля. Обычно в таких случаях принимают решение удалить часть металла путём высверливания. Это обусловлено тем, что демонтировать лист будет сложнее, к тому же, на нём уже имеется вырезанный участок гипсокартона.

Сам монтаж подрозетников несложен. В днище вырезают отверстия, через которые протягивают провод наружу. После этого подрозетник вставляется в подготовленную заранее штробу. По бокам от него расположены винты, которые нужно подтягивать до закрепления корпуса в штробе на прижимных лапках.

Как протянуть проводку под гипсокартоном, если он уже нашит?

Иногда случается так, что в помещении со стенами из гипсокартона нужно добавить ещё одну розетку, и тогда встаёт вопрос, как протянуть проводку за гипсокартоном, если он уже установлен. Конечно же, если бы речь шла о том, чтобы протянуть линию за гипсокартоном, можно было бы сказать, что это невозможно. Однако случаи, когда нужна локальная доработка линии, можно решить без особенных проблем.

Не спешите производить демонтаж листов гипсокартона! Мы предлагаем вам альтернативу:

  • Запаситесь прочной нитью с тяжёлой гайкой на конце;
  • Проделайте штробу в указанном месте на гипсокартоне. Здесь будет установлена новая розетка или выключатель;
  • Если линия проходит по потолку, то с того места, где она идёт, от потолка опустите нитку с гайкой перпендикулярно полу в том месте, где нужно установить новую коробку. Следите за тем, чтобы гайка опустилась на уровень проделанного отверстия;
  • Прикрепите к верхнему концу нитки кабель с помощью подручных материалов;
  • Потяните за нитку до тех пор, пока через отверстие будущей розетки не выйдет электрический кабель.

Если же линия проходит в другом месте, продумайте траекторию присоединения её к новой розетке. Чем дальше от кабеля находится новое место для розетки, тем больше отверстий вам придётся просверлить. Расстояние между отверстиями для протягивания кабеля должно быть удобным для того, чтобы захватывать кабель специально подготовленным крючком или другим способом. Вести горизонтальную линию сложнее, потому лучше всего использовать для соединения с кабелем место, находящееся строго вертикально над новой розеткой. Для протягивания проводки горизонтально могут понадобиться отверстия большего диаметра.

Монтаж электропроводки под гипсокартон своими руками

При обшивке стен гипсокартоном листы могут монтироваться на каркас или просто наклеиваться на стены. В зависимости от выбранного варианта электропроводка под гипсокартоном может прокладываться разными способами, о которых вы узнаете дальше.

Если ГКЛ устанавливается на каркас, для прокладки кабеля остается достаточно пространства. Здесь не требуется штробление стен, что является шумной, пыльной и трудоемкой операцией. Каркасная гипсокартонная конструкция в этом случае имеет следующие преимущества:

  • не нужны специальные инструменты;
  • скрытая коммуникация;
  • легкость монтажа проводки с фурнитурой.

Если нет необходимости в шумо- и звукоизоляции, неровности стен не слишком велики, и к тому же не хочется терять полезное пространство, которое «съест» каркас, можно просто наклеить листы на стены. В этом случае электропроводка прокладывается так же, как под слоем штукатурки: необходимо штробить стены и укладывать скрытую проводку внутри.

Читайте также:
Как сделать стену из гипсокартона с рисунками

Монтаж электропроводки в гипсокартоне

Рассмотрим порядок монтажа электропроводки в наиболее распространенном случае, когда гипсокартон устанавливается на каркас.

Для безопасной прокладки скрытой проводки под гипсокартоном необходим гофрированный шланг. К тому же, если протянуть кабель через гофру, после будет проще произвести его замену при выходе из строя.

Подготовка к монтажу и выбор материалов

В первую очередь составляется детальный схематический план размещения электропроводки. Кроме самих линий, в нем определяются точные места расположения точек и узлов. В схеме отражаются все выключатели, розетки, приборы освещения, распределительные коробки и другие элементы. Готовый план точно переносится на стены. Для быстроты и удобства расчетов нередко используются типовые проекты или компьютерные программы.

Перед тем как начинать монтаж электропроводки в гипсокартоне, необходимо сделать правильный выбор сечения кабелей и проводов, размещаемых под гипсокартоном. Для этого необходимо знать с какой максимальной нагрузкой будут работать приборы в процессе дальнейшей эксплуатации. Слишком большое сечение приведет к увеличению затрат, а недостаточное – к замыканию при росте нагрузки в сети.

Поэтому расчет и выбор кабеля должен производиться по следующим критериям:

  • Величина максимальной мощности. Чтобы ее установить, необходимо сложить мощности всех приборов и электрооборудования, которые запланированы к использованию. Вероятность одновременного включения устройств крайне низкая, поэтому полученный результат нужно умножить на поправочный коэффициент 0,8. Точное сечение можно определить при помощи таблиц, в которых имеются данные для медных и алюминиевых проводов.
  • Сила тока. При расчетах этого параметра учитывается средняя суммарная мощность всех бытовых приборов, умноженная на 1,5.
  • Длина кабельной линии, влияющая на потери тока и величину общего сопротивления. Для расчетов используется специальная формула, а полученные данные выражаются в процентах. Если данная величина будет больше 5%, то рекомендуется выбирать провод с увеличенным сечением.

Подготовительные работы

Перед началом монтажа нужно подготовить необходимые материалы и инструменты, а затем произвести некоторые манипуляции с кабелем и гофрой.

Материалы для монтажа:

  • гофрированный шланг;
  • кабель;
  • клипсы;
  • дюбели;
  • клеммные колодки для соединения концов проводов;
  • распределительные коробки, подрозетники для гипсокартона, выключатели, розетки.

Кабель для электропроводки следует применять негорючий с маркировкой ВВГнг. Если взять тип с двойной изоляцией ВВГнгLS, гофру использовать не обязательно.

Из инструментов понадобятся перфоратор, дрель, шуруповерт.

Перед монтажом кабель затягивается в гофрированную трубу.

  1. Отмеряется гофра и кабель, после чего они отрезаются до нужной длины.
  2. Проволока внутри гофры закручивается вокруг кабеля и обертывается изолентой.
  3. Свободный конец проволоки крепится к неподвижному предмету, после чего производится протяжка: гофра натягивается по всей длине, после чего надевается на кабель.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Размеры и характеристики листа влагостойкого гипсокартона

Прокладка проводки производится после установки каркаса под гипсокартон.

Кладка проводки

Чтобы провести электропроводку под гипсом, делают фиксацию клипсы (хомуты) на основаниях с шажком 35-40 см. Если металлопрофиль без технологических отверстий под монтаж проводки, то их сверлят собственными руками. Проводят провод из сортировочных блоков. Потом устанавливают подрозетников, выключателей и розеток благодаря плану схема, помня о заземлении и занулении сети. Монтаж исполняется:

  • Потайным способом (в середине основания) – перед тем как приступить к работам целиком отключают подачу электрические энергии. Крепят при помощи дюбелей и шурупами. В первую очередь исполняют зачистку жил от изоляции и закрепляют все контакты. Для этого ослабляют центральные винты, вводят почищенные кончики жил и зажимают отверткой. Для легкости работы собственными руками применяют цветовую маркировку проводов. Дальше прикрепляют корпус в подрозетнике и устанавливают декоративную защитную панель.
  • Внешний метод – упрощены замена и ремонт. Для установки разбирают корпус электроточки, делают фиксацию тыльную крышку к основе плоскости. Сверлят дрелью отверстия, забивают дюбеля для шурупов и подсоединяют провода. Затягивают контакты, после этого приступают к установке прихожей части.

Во время работ собственными руками, подрозетники лучше подбирать специальные – для электротехнических работ с гипсом. Они имеют ребристую поверхность внутри для хорошего зацепления при установке.

Порядок монтажа

Монтаж проводки осуществляется в следующей последовательности:

  • Составляется схема прокладки с разметкой на базовой стене положения трассы и фурнитуры. Кабель прокладывается только вертикально и горизонтально. Соблюдение этого правила поможет легко определить его расположение под покрытием – напротив розеток с выключателями.
  • В стенах сверлятся отверстия, первое – на высоте от пола 20 см, следующие – с шагом 40 см. В них на дюбели крепятся клипсы. Фиксация шланга исключает его провисание.
  • На клипсы монтируется гофра с протянутым через нее кабелем. Она проходит за профилями. Если они расположены близко к стене, кабель пропускают через отверстия каркаса, которые следует вырезать. Гофротруба располагается на удалении от саморезов, которые могут проткнуть кабель. Если острые концы проходят рядом с проводом, их следует отрезать.
  • Распределительные коробки монтируются на стены или потолок с помощью дюбелей. Лучше устанавливать их в гипсокартон позже, одновременно с розетками и выключателями.

После окончания разводки проводки на профили монтируются ГКЛ.

Монтаж при клеевой фиксации гипса

Проводка в гипсокартоне обуславливается от способа фиксации листов из гипсокартона к основаниям: ставят на состав клея или устанавливают к каркасу из металла.

Читайте также:
Огнезащитные пропитки для дерева для наружных работ цены

В первом варианте, чтобы провод провести под гипсом, проводят штробление стен помещения под электрическую проводку. Осуществить штробление собственными руками очень легко если есть наличие инструментов и устройств:

  • Зубило и молоток – штробу выбивают инструментами, это трудный метод, но не дорогой;
  • Дрель и зубило – в стене проделывают отверстия с шажком 1-2 см, потом зубилом выбивают перемычки, не подойдет для стен из кирпича;
  • Углошлифовальная машинка с алмазным диском – недостаток в крепком пылеобразовании;
  • Перфаратор – минусом состоит в кривизне штроб;
  • Штроборез – особенный инструмент, дающий самую большую результативность.

Размещение выключателей и розеток

Под розетки и выключатели на гипсокартон монтируются подрозетники, специально предназначенные для него. Их изготавливают из самозатухающей пластмассы.

  • Отверстия нужного диаметра в листах делаются с помощью дрели с коронкой.
  • Срезанные края следует обработать грунтовкой и раствором шпаклевки. Прочность листа при этом увеличится.
  • К отверстиям подводятся концы кабелей.
  • Подрозетник вставляется и крепится в отверстии винтами с лапками, после чего через него наружу вытягиваются провода. Туго затягивать не следует: можно разрушить хрупкий материал основания или пластика.
  • Розетки и выключатели вставляются и подключаются после финишной отделки ГКЛ.

Распределительные коробки также удобно монтировать в гипсокартон. Тогда к проводам будет доступ снаружи.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Устройство перегородок из ГКЛ: пошаговая инструкция, цена за м2

Как можно делать, а как нельзя

Зачастую бетонные плиты, которые используются для строительства домов, содержат небольшой брак. В теории, его даже за брак считать нельзя, но все равно подобная плитка проигрывает другим, нормальным плитам. Если начать штробить ее, то вполне возможно банально обрушение плиты.

Однако, бытует информация, что если делать штробу параллельно арматуре, а не поперек, то тогда проблем не должно возникнуть. В теории — скорее всего. Но на практике же все равно прочность плиты будет дополнительно ослаблена, поэтому необходимо будет заделать штробу, иначе, зная последствия, будет крайне трудно уснуть в комнате, где сделан данный “путь”.

Если подходить к вопросу с технической точки зрения, то если резать вдоль арматуры, то будет две разных плиты. А если поперек, то плита сломается и ничего хорошего из этого не выйдет. То же самое, что и со стенами — если горизонтально, то вероятность обрушиться больше. Если вертикально, то ничего страшного не произойдет.

Особенности электропроводки в ванной комнате

Во влажных помещениях проводка в гипсокартонных конструкциях имеет отличия от обычной. Здесь не помешает консультация квалифицированного электрика.

К проводке предъявляются следующие требования:

  • распределительная коробка и выключатель устанавливаются за пределами помещения;
  • розетки размещаются не ближе 65 см от источника воды;
  • электроприборы выбираются водозащитного типа и заземляются;
  • линия питается от отдельного автоматического выключателя с устройством защитного отключения;
  • заземляющая шина и металлические проводящие элементы (полотенцесушитель, трубы, водосток, электроприборы) объединяются в систему уравнивания потенциалов.

Прокладка проводки в подвесном потолке

Способ отличается от монтажа внутри стеновых конструкций. Для подводки к единичному светильнику кабель подводится к верхней кромке стен. В потолочных ГКЛ сверлятся отверстия, в них вводится кабель и проталкивается к выходу. Таким образом его можно протянуть на несколько метров.

Если точек выхода много, работа производится после монтажа каркаса и до крепления гипсокартона. Если потолок уже смонтирован, листы придется снять.

Последовательность работ будет следующей:

  1. Составляется схема прокладки проводки, где отмечаются все точки распределения электрических элементов. Затем она в виде разметки переносится на место монтажа.
  2. Кабель можно прокладывать по стенам, но лучше крепить на клипсы или перфорированную металлическую ленту к потолку. Затем он вертикально спускается к светильникам, розеткам, выключателям.
  3. Последним этапом является подключение проводов к электрическим точкам через установленные подрозетники.

Ввод кабеля за гипсокартон

Гипсокартон сам по себе безобидный материал, и повредить кабель он не может. Другое дело – металлический профиль, на который крепится гипса. У него острые края. Когда кабель прокладывается без установленного гипсокартона, его можно проложить в ПВХ гофре в специальные отверстия, которые обычно есть в металлическом профиле.

Деревянный профиль мы не рассматриваем, так как, чтобы затянуть кабель, надо по любому снять листы гипсокартона либо проделать щели, а потом заделывать их. Либо делать открытую проводку в кабель-канале или гофре на клипсах.

Итак, чтобы защитить кабель от повреждения, необходимо предусмотреть его защиту в самых опасных местах. Это – место ввода кабеля с потолка в полость стены.

Ввод с потолка под гипсокартон. Самое уязвимое место, ведь там находится край металлического профиля.

Можно на это место надевать кусок гофры. Но это надо делать заранее, до окончательной укладки. Кроме того, гофра будет ездить и соваться по проводу, и её надо фиксировать изолентой. Я поступаю проще – наматываю изоленту в 1,5 – 2,5 слоя. Изолента должна быть яркого, заметного цвета (на фото – красный). Тогда, кроме механической защиты, её легко заметят потолочники и отделочники, и вероятность повреждения будет меньше.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: