Все существующие виды обоев: классификация, характеристики, фото

Какие типы обоев бывают?

Оклеить стены обоями — самый очевидный и широко распространенный способ отделки. Но этот отделочный материал имеет разные характеристики и цены. Какие бывают виды обоев, чем они отличаются, где какой лучше применять — обо всем этом поговорим дальше.

Широкое разнообразие позволяет подобрать отделку под любой стиль

Классификация по характеристикам

Чтобы не ошибиться в при выборе обоев, надо иметь представление о том, какие они вообще бывают. Начнем с общей классификации по различным признакам и свойствам.

Первое, с чем стоит определиться — это с тем, насколько отделка должна «дружить» с водой и как часто ее надо будет мыть. По этому признаку они бывают:

  • Обычные, которые выносят очистку сухим способом — пылесосом с мягкой щеткой. В самых загрязненных местах можно слегка протереть влажной губкой. Но никакого более грубого воздействия — порвутся. В основном к этой группе относятся бумажные обои, также некоторые виды акриловых (которые подешевле).
  • Водостойкие. Чистка возможна с применением тряпки и губки, но без особого усердия. Допускается применение жидких моющих средств в разбавленном состоянии. Такая обработка допустима ограниченное количество раз.

Графическое отображение степени моющейся способности обоев

Эта характеристика отображается на этикетке каждого рулона в виде графического значка — волнистой линии (смотрите на фото).

Далее стоит определиться со стойкостью к выгоранию. Не секрет, что некоторые материалы и краски на освещенных солнцем поверхностях меняют свой цвет. Для солнечных помещений лучше выбирать обои стойкие к выцветанию. В помещениях, окна которых выходят на запад или север, это не так критично. Для тех, которые без окон (коридоры, ванные, санузлы и т.д.) это вообще неважно. Эта характеристика также отображается на этикетке пиктограммой в виде солнца (на фото ниже).

Стойкость обоев к выгоранию — графическое обозначение

Еще важным может быть подгонка рисунка. Некоторые расцветки совсем не требуют подбора рисунка и смещения (однотонные). Другие — требуют смещения, причем на разную величину. Смещение увеличивает расход отделочного материала. Эта информация также указывается на этикетке при помощи пиктограмм.

Подгонка рисунка для обоев изображается при помощи пиктограмм

Все виды обоев снабжены вкладышем-инструкцией, на которой отображены эти данные. Также там есть изображения, которые отображают способ нанесения клея. Отображен и способ удаления — снимаются они полностью или частично. Далее рассмотрим виды обоев — из чего они изготовлены, какие имеют достоинства, недостатки, область применения.

Виды обоев для стен

Бумажные

Изготавливаются из целлюлозы. Есть тонкий однослойный вариант (симплекс) и более плотный двухслойный (дуплекс). Их главные достоинства:

  • не выделяют вредных веществ и могут применяться в жилых помещениях;
  • клеятся просто, не требуя специальных навыков;
  • не препятствуют воздухообмену, улучшая циркуляцию воздуха.

К минусам относится недолгий срок эксплуатации. С другой стороны их можно использовать в детских комнатах, где ремонт делается довольно часто — дети растут и им требуется обстановка, которая соответствует их возрасту. Невысокая стоимость рулонов позволяет делать это без большого ущерба для семейного бюджета. Чтобы продлить срок службы, можно покрыть их слоем лака, клея ПВА или сразу выбрать влагостойкую разновидность, уже имеющую защитный слой.

Виды обоев для стен и потолков

Некоторые виды обоев могут похвастаться своей способностью, противостоять влаге. Другие же отличаются тем, что имеют повышенную тепло и шума изоляцию, а главным отличием третьих обоев является их внешний вид и текстура. Для того, чтобы как можно лучше узнать и рассмотреть разновидности обоев, которые сегодня существуют, их необходимо поделить на группы, в зависимости от материалов, которые применялись во время их производства.

Классификация обоев

По водостойкости:

  • Обои обычные. Нужно избегать попадания на них влаги. Их можно протирать только сухой тряпкой.
  • Обои водостойкие. Имеют специальное покрытие, поэтому их можно протирать слегка влажной тряпочкой. Но применять моющие средства категорически запрещено.
  • Моющие обои. Обычно чистят с добавлением моющих средств.
  • Высокостойкие – виниловые обои. Названия говорит за себя, выдерживают все вышеперечисленные способы чистки и даже больше.

По назначению:

  • Обои для стен.
  • Обои для потолков.

Классификация обоев по их поверхности:

  • Обои бывают с гладкой поверхностью.
  • Обои с рельефным рисунком. Этот рисунок наноситься во время производства.
  • Обои рисунок, на которых мелко выдавленный.
  • А также многослойные обои с глубоким рисунком.

Следующая категория, по которой классифицируются обои это их плотность:

Есть две категории, классификации обоев по их плотности это лёгкие и тяжёлые.

Тяжёлыми обои, считаются те плотность которых составляет не менее 110гм. При их проклейке могут возникнуть трудности, если на стене имеются неровности. Но главное их преимущество они оказывают положительное влияние на микроклимат помещения.

И последняя категория, по которой классифицируются обои это рисунок:

  • Бывают гладкие обои, которые представлены в одном цвете.
  • Узорчатые обои, они не имеют повторяющего рисунка, что не требует подгонку соседних полос приклейке.

Какие существуют разновидности обоев

Бумажные обои

Самые дешёвые обои, и на протяжении уже многих лет являются самыми популярным материалом для оклейки стен и потолков. И все благодаря тому, что изготавливаются из экологически чистых материалов, которые позволяют стенам дышать. Но они имеют очень много и недостатков. Например, они очень быстро теряют свой внешний вид их нельзя клеить в комнатах, где есть повышенная влажность.

К плюсам можно отнести ещё и то, что они позволяют в некоторой степени повысить теплоизоляцию стен. Бумажные обои могут удовлетворить вкусы, наверное, всех покупателей, так как они представлены почти во всей цветовой гаме и при этом они имеют различную текстуру.

Моющиеся обои или виниловые

Во время их изготовления бумагу покрывают слоем ПВХ различной плотности. Это идеальный вариант как для жилых так и не жилых помещений. Они хорошо подойдут для кухни, ванной, или туалета. Вспененные виниловые обои можно чистить слабым мыльным раствором. Но самыми прочными считаются компакт – виниловые они не только не бояться моющих средств, но и во время их чистки можно использовать даже щётку.

Есть и другая разновидность виниловых обоев, которые называются шелкографические. Верхний слой их содержат шёлковые нити. Эти декоративные обои могут похвастаться очень яркими цветами и имеют высокую стойкость к выгоранию. Есть и другие преимущества, такие как эластичность и непромокаемый верхний слой, что позволяет их использовать в оклейке абсолютно всех помещений.

Флизелиновые обои

Главное их отличие от других обоев в том, что для их основы вместо бумаги используют флизелин. В состав флезелина входит целлюлоза и синтетические тканевые волокна. Эти обои просто прекрасный вариант «под покраску», а разнообразие рисунков и фактур сможет порадовать даже самых взыскательных покупателей. Стоит отметить ещё и тот факт, что благодаря своей плотности они скрывают все дефекты стены. Они очень удобны тем, что им не страшны перепады температуры в комнате, а при наклеивании не образуют пузырей и морщин.

Акриловые обои

Лучше всего подходят тем, у кого дома есть маленькие дети или животные. Это золотая середина, если вы будете выбирать между бумажными и флизелиновыми обоями. К плюсам можно отнести то, что они недорого стоят и их можно мыть мягкой тряпкой. К минусам можно отнести то, что они не выносят высокой влажности, нужно быть предельно осторожными при мытье и ещё один минус это довольно ограниченный выбор рисунка.

Текстильные обои

Во время изготовления на бумажную основу накладываются тканевые волокна, например льняные, шёлковые, фетровые или велюровые. Чаще всего их применяют для оклейки стен в спальни или в зале, они в этих комнатах смотрятся более эстетичнее чем бумажные. У их есть всего один недостаток, это довольно высокая ценна.

Жидкие обои

Самый молодой материал среди обоев, который успел завоевать себе огромную популярность. А все благодаря тому, что с их помощью легко создавать ровные рельефные покрытие без стыков. В их состав входят натуральные волокна, хлопок, целлюлоза, текстильные волокна. Разводить их можно водоэмульсионной краской, а наносятся они на стену также как штукатурка. Главное чтобы поверхность, на которую они наносились, не имела значительных дефектов.

Стеклообои

Стеклообои изготавливают из ткани, к которой добавляют нити стекловолокна. Эти обои отличаются высокой прочностью, не воспламеняются, а также являются надёжной защитой стен от появления микроорганизмов в виде грибка, а так же они могут выдержать химическую обработку. Что входит в их состав? Это сода, кварцевый песок, доломит, известь, совокупность этих компонентов и предаёт им перечисленные свойства. Стеклообои очень часто используют для медицинских учреждений.

Фотообои

Фотообои — бумажное полотно с нанесённой на него фотопечатью. Стена, на которой наклеены фотообои, выглядит как картина. Но стоит учесть тот факт, что особенно красиво будут смотреться заламинированные обои, это их максимально защитит от истирания. Да и внешний вид заметно улучшается. Фотообои лучше всего применять в тех комнатах, где совсем немного мебели, для того чтобы не закрывать рисунок.

Натуральные обои

Самый уникальный материал, который воплотил в себя всю природную красоту и который не очень известен среди покупателей. Во время изготовления этих обоев используют только природные материалы. Основа обоев это не отбелённая бумага, внешний слой это различные виды растений.

Металлические обои

Изготавливаются они путём покрытия бумажной основы, слоем фольги, после этого на поверхность обоев наноситься рисунок или теснение. Для наклеивания металлических обоев нужен дисперсионный клей, но главное их достоинство, что они хорошо моются и износоустойчивые.

Пробковые обои

Изготавливаются они из коры пробкового дуба благодаря горячему прессованию. Под воздействием высокой температуры с коры начинает, выделяется смола, которая склеивает материал между собой. Для того, чтобы сделать эти обои как можно устойчивее к влажности их пропитывают воском.

Кварцевые обои

Экологически чистые обои, которые очень хорошо подаются чистке, а также, если понадобиться сменить оттенок вы всегда сможете их перекрасить. Для их изготовления на бумажную или флизелиновую основу наноситься слой измельчённых природных минералов или материалов, например древесное волокно. Но чаще всего используют измельчённый окрашенный кварц, в честь которого и были названы обои. Срок их эксплуатации может составить и 20 лет.

Велюровые обои

Являются идеальным вариантом для отделки в комнатах не подвереженых загрязнением, например в гостинной спальне или кабинете. Состоят они из двух слоёв. Первый слой бумажная или флизелиновая основа, а второй покрывается декоративным велюровым ворсистым слоем.

Виды обоев для стен — какие лучше выбрать

Обои создают уютный и оригинальный интерьер в любом помещении. У них много преимуществ, среди которых привлекательная стоимость и простота использования. Виды обоев для стен и их характеристика разнообразны. Поэтому перед выбором рекомендуется подробнее разобраться в вопросе.

Какие обои бывают для стен — где их лучше использовать

В каждой комнате необходимо использовать подходящий под условия вид покрытия. На выбор влияет особенности комнаты и характеристика облицовки. Помимо стандартных материалов, существуют влагостойкие, выдерживающие воздействие влажной уборки. Для помещений с высокой вероятностью загрязнения и влажности рекомендуется выбирать моющие или супермоющие изделия. Их можно мыть с использованием очищающих неагрессивных средств. Облицовывают такими детскую, прихожую, ванну и кухню.

Важным фактором является устойчивость к выгоранию. Чем больше в комнату проникают лучи света, тем больше должен быть данный показатель у обоев.

Классификация по материалу изготовления

Виды обоев для стены разделяются по определенным характеристикам, включая материал изготовления. У каждого вида есть определенные особенности. Производители постоянно развиваются и выпускают новые изделия, поражающие внешне и своими характеристиками.

Виды обоев для стены разделяются по определенным характеристикам, включая материал изготовления.

Классические бумажные

Основа – бумага с нанесенным на поверхность рисунком. Легкие, экологичные, простые в оклеивании. Рекомендуется использовать в помещении с нормальной влажностью. Имеют низкую стоимость и способны пропускать воздушные потоки. К минусам относится впитывание запахов, необходимость бережного ухода, отсутствие влагостойкости и устойчивости к выгоранию. Неосторожное обращение приводит к порче материала, легко рвется.

Рекомендуется использовать в помещении с нормальной влажностью.

Виниловые

Основа из бумаги покрывается финишным виниловым слоем. Подойдет для облицовки кухонного пространства и прихожей. Износостойкие, прочные, устойчивы к влажной среде, долговечные. Правильный уход позволяет прослужить изделиям до 10 лет. Привлекают рельефной структурой, скрывающей некоторые мелкие дефекты поверхности. С оклейкой могут возникнуть проблемы, обои дорогие, не могут пропускать воздух, провоцируя образование плесени.

Износостойкие, прочные, устойчивы к влажной среде, долговечные.

Флизелиновые обои с флизелиновым покрытием

Флизелиновая основа экологичная и безопасная для здоровья. Подходит для последующей окраски. Полотно дышит, скрывает дефекты стен, выдерживает воздействие влажной среды. После оклеивания не происходит усадки. Прочные, не скапливают пыль, просты в уборке. Не требуется особенных навыков для оклеивания. Клей наносится на стену, а не на полотно, что упрощает работу. Изделия высокого качества стоят дорого, рельефный слой легко повредить, поэтому в детской лучше не использовать.

Полотно дышит, скрывает дефекты стен, выдерживает воздействие влажной среды.

Стеклообои — что это

Основой является ткань из стекловолокна, дополненная песком, содой и другими материалами. Подойдет для последующего окрашивания краской. Природные материалы в составе делают изделие более натуральным. Прочные, долговечные, устойчивы к влажной среде. Маскируют неровности, дефекты стены, не впитывают запах, пожаробезопасные. Ограничен выбор дизайна.

Природные материалы в составе делают изделие более натуральным.

Текстильные (тканевые)

Существует вид давно, но популярность обрел сравнительно недавно. В качестве основы берут рисовую или неотбеленную бумагу. На нее наносят слой из натурального материала, вроде бамбука или тростника. Скрывают дефекты стен, экологичны, обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Стоимость высокая, возникают сложности при оклейке, выгорают, не переносят прямых солнечных лучей. Для качественного ухода требуется обработка специальным средством.

Чистить от пыли натуральные изделия не рекомендуется влажной уборкой. Лучше воспользоваться мягкой щеткой или пылесосом.

Флоковые или велюровые

Обои напоминают бархат. Добавляют теплоты и уюта в атмосферу помещения. Выглядят роскошно, широкий ассортимент оттенков, устойчивы к воздействию солнца, способствуют увеличению звукоизоляции. Для ухода используются специальные щетки или пылесос. Материал быстро накапливает пыль, впитывает запах, не износостойкий, не влагостойкий.

Металлические обои

Основой служит бумага или флизелин. Финишный слой – это алюминивая фольга в качестве декора. Элитные обои, используемые в стиле хай-тек и подобным ему. Большой срок эксплуатации, устойчивость к выгоранию и влажной среде, простой уход, поглощение шума, могут отразить электромагнитное излучение, оригинально выглядят. Не пропускают воздух, дорогостоящие, для оклеивания должна быть идеально ровная основа.

Большой срок эксплуатации, устойчивость к выгоранию и влажной среде, простой уход, поглощение шума.

Разновидности по способу нанесения рисунка

Основа покрывается рисунком по разной технологии, влияющей на окончательные внешние характеристики обоев. Перед покупкой необходимо изучить существующие виды нанесения рисунка. Существует несколько основных, используемых большинством производителей. Среди них:

    Тисненые. Узор имеет рельефный характер и покрывает бумажное или виниловое полотно. Обои из бумаги имеют несколько слоев, на самый верхний наносят узор для придания изделию рельефности. Виниловое полотно покрывается вспененным слоем ПВХ. Затем поверхность нагревают до высоких температур и приступают в обработке специальным валиком, имеющим выпуклый узор;

Узор имеет рельефный характер и покрывает бумажное или виниловое полотно.
Печатные. Рисунок наносится при помощи печати на грунтованную или негрунтованную основу обоев. В первом случае изделие проходит дополнительную обработку для предотвращения от выцветания. Негрунтованные обои подобной процедуре не подвергаются;

Рисунок наносится при помощи печати на грунтованную или негрунтованную основу обоев.
Природные. Естественный рисунок благодаря натуральным материалам, используемым при производстве обоев. Относится бамбуковые изделия, пробковые, джутовые.

Естественный рисунок благодаря натуральным материалам, используемым при производстве обоев.

Разновидности по количеству слоев

Слоев в обоях бывает от 1 до 3 штук. От количества зависит прочность, срок использования и внешний вид изделия. Однослойный материал дешевый и дышащий, но срок службы короткий, высокая подверженность выгоранию на солнце. Сложно работать из-за низкой прочности. Двухслойные обои более износостойкие. При оклейке не рвутся, меньше подвержены выгоранию, обладают водоотталкивающими свойствами. Стоимость выше, чем у однослойных. Трехслойные изделия подходят для последующего окрашивания, прочные, практически не выгорают и хорошо переносят влажную среду. Из перечисленных видов самая высокая стоимость.

От количества зависит прочность, срок использования и внешний вид изделия.

Классификация по фактуре

Обои могут быть рельефными или гладкими. Последние делают акцент на оттенке изделия и нанесенном рисунке. Клеить нужно на ровную поверхность, через изделие будут проступать все дефекты и недочеты поверхности. Гладкие виды не используются для окраски, в отличие от рельефных. Фактурные обои отличаются различными методами нанесения верхнего, выпуклого слоя. Это позволяет добиться сложных узоров и имитацию разных материалов.

Фактурные обои отличаются различными методами нанесения верхнего, выпуклого слоя.

Разновидности обоев под отделку другими материалами

Обои становятся как окончательной отделкой комнаты, так и полотном для последующей окраски. Именно краску часто используют в качестве завершающего этапа отделки помещения. Бумажные, гладкие изделия для этих целей не подойдут. Рекомендуется выбирать флизелиновые или стеклообои, поверхность которых более подходит для нанесения красочного состава.

Рекомендуется выбирать флизелиновые или стеклообои, поверхность которых более подходит для нанесения красочного состава.

Какой ширины бывают обои для стен

Ширина варьируется в зависимости от страны производства изделий. Чаще встречаются несколько вариантов размеров обоев. Популярной шириной считается 53 см. Большинство производителей останавливаются на такой величине. Ширина 70 см часто используется европейскими фабриками. Используются и метровые изделия. Ширина составляет 106 см. Обои сокращают количество стыков, делая поверхность стен единой.

Популярной шириной считается 53 см.

Особенности комбинирования обоев двух и более видов

Для создания интересного и оригинального интерьера создают комбинации между несколькими видами обоев. Чтобы получилось качественно и красиво, необходимо понимать, как сочетать изделия. Иначе получится нелепо.

Среди подходящих комбинаций обоев стоит отметить:

  • Спектр. Акцент на цвете. От темного к светлому. Темно-бордовый перетекает в нежный розовый. Переход должен быть плавным;
  • Дуэт. Акцент на орнаменте. Важно грамотно подобрать рисунок, чтобы не выглядело безвкусно. Геометрию соединяют с абстракцией, вертикальную полоску с милым рисунком;
  • Баланс. Соединение однотонных изделий с моделями с орнаментом, рисунком;
  • Контраст. Сочетание яркого цвета с нейтральным оттенком;
  • Фактура. Сочетание тиснений. Рекомендуется выбирать однотонные обои из одинакового материала.

Для создания интересного и оригинального интерьера создают комбинации между несколькими видами обоев.

На что следует обращать внимание при выборе обоев для помещения

Когда с подходящим видом изделия удалось определиться, необходимо знать, на что стоит обратить особое внимание при покупке. Это позволит приобрести подходящие, качественные обои. Рулоны необходимо сравнить и убедиться, что они из одной партии. Тон цвета или рисунок отличаются в разных партиях.

При расчете нужного количества рулонов нужно помнить о запасе, в том числе на случай случайного повреждения облицовки, когда кусочек требуется заменить. Перед покупкой стоит внимательно изучить этикетку на рулоне. На ней основная информация об обоях, включая влагостойкость и другие параметры. На упаковке купленных рулонов не должно быть повреждений, грязи, пятен.

На упаковке купленных рулонов не должно быть повреждений, грязи, пятен.

Многообразие обоев делает их универсальным отделочным материалом для любого помещения в доме. Можно подобрать вариант для спальни, гостиной, более сложных кухне и ванной комнате. Главное, учесть особенности выбранного материала.

Видео: Качественная поклейка обоев своими руками

Как сделать ремонт квартиры

Часть 1: план, бригада, договор

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

  • вид на жительство действует 5 лет;
  • разрешение на временное проживание — 3 года;
  • патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

  1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
  2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
  3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке и не только. Цены в Москве

Содержание статьи

  1. Цены на ремонт в квартире с нуля с материалами
  2. Сколько стоит ремонт квартиры с нуля?
  3. Калькулятор стоимости ремонта с материалами
  4. С чего начать?
  5. Пошаговый ремонт квартиры с нуля под ключ. Описание этапов
  6. Дизайн интерьера в подарок!
  7. Примеры ремонта квартир из нашего портфолио
  8. Ремонт 5-комнатной квартиры 154 м² в ЖК «Испанские кварталы»
  9. Ремонт 4-комнатной квартиры 100 м² в Зеленограде
  10. Ремонт 3-комнатной квартиры 124 м² в ЖК «Дубровская Слобода»
  11. Ремонт 3-комнатной квартиры 61 м² в ЖК «Хилл-8»
  12. Ремонт 4-комнатной квартиры 189 м² на Новом Арбате

Ремонт квартиры с нуля в новостройке можно сравнить с работой художника, начинающего с чистого холста, когда есть только творческий замысел и бетонные стены.

В отличие от жилья на вторичном рынке, в только что сданном доме отсутствует какая-либо история, которую бы хотелось сохранить. Поэтому у дизайнера и заказчика, не обремененных заботами о сохранении лепнины, старинных дверей с витражами или бабушкиного паркета, есть полная свобода действий по созданию чего-то абсолютно нового.

Цены на ремонт в квартире с нуля с материалами

Черновой ремонт с коммуникациями

Дизайнерский ремонт под ключ*

Премиум ремонт под ключ*

Снос и возведение перегородок Оштукатуривание стен Доставка материалов Разгрузка, подъём Разводка сантехники и электрики Устройство стяжки пола Уникальное дизайнерское решение Пакет чертежей для выполнения ремонта Разработка всех необходимых инженерных проектов Согласование инженерных проектов в УК Замена всех инженерных коммуникаций Использование качественных, дорогих отделочных материалов Использование оборудования лучших брендов Мебель на заказ Комплексный ремонт всей квартиры Сплит-системы в качестве основной климатической техники Базовая автоматизация инженерных систем Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.) Комплектация материалами, оборудованием и мебелью Технический надзор Авторский надзор Согласование перепланировки ** Приточно-вытяжная вентиляция ** Полная автоматизация системами «Умный дом» ** Система безопасности Система управления климатом Система управления освещением Система контроля доступом, дистанционный доступ Авторская мебель Замена окон и дверей на шумоизолирующие Звукоизоляция помещений Стеновые материалы Штукатурные смеси Грунтовка для стен и потолка Временная электрика и сантехника Комплект для замены электропроводки Комплект для замены водопровода и канализации Сантехническое оборудование Комплект для замены отопления Радиаторы, в том числе и дизайнерские Кондиционеры (сплит-система) Светильники, розетки, выключатели, теплый пол Краска и обои Ламинат, паркетная доска, кварцвинил Натяжной потолок, покраска потолка Плитка, керамогранит Двери межкомнатные, раздвижные перегородки Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр. Лепнина, молдинги Слэбы, мозаика, натуральный камень Сложное сантехническое оборудование Оборудование системы водоподготовки Напольные конвекторы Вентиляционное оборудование, фанкойлы ** Линейные светодиодные светильники Двери скрытого монтажа, кассеты Оборудование систем «Умный дом» ** Стоимость с материалами:
ориентировочно 7 000 ₽/м²
с материалами
ориентировочно 15 000 ₽/м²
с материалами
ориентировочно 50 000 ₽/м²
с материалами, сантехникой, светом и тд.
ориентировочно 80 000 ₽/м²
с материалами, сантехникой, светом и тд.

* Цены приведены на основании статистики заключения договоров за прошедший год. Мы их условно разделили на группы, среднюю стоимость в каждой из групп и опубликовали на сайте, с ориентировочной стоимостью полного ремонта. Деление условное, потому как каждый ремонт индивидуален и в каждом дизайн-проекте есть что-то и от стандартного ремонта и от премиум. Каждая смета на ремонт рассчитывается персонально в зависимости от сложности дизайн-проекта, от объема и состава работ и т.п. Таким образом, стоимость работ в конкретной смете может быть как ниже, так и выше той, которая указана на сайте.
** Некоторые позиции, как приточно-вытяжная вентиляция, “Умный дом”, полная шумоизоляция существенно влияют на итоговую стоимость и при одновременном использовании этих опций итоговая стоимость может значительно возрасти.

Цена на ремонт квартиры с нуля зависит от его типа, определяющего набор входящих в пакет работ и материалов. Поэтому прайс в данной сфере услуг всегда индивидуален. Самым недорогим является Черновой ремонт, в который входят снос и возведение перегородок, оштукатуривание стен и доставка материалов.

А вот если вы хотите выполнить Дизайнерский или Премиум-ремонт квартиры под ключ по дизайн-проекту, а затем укомплектовать ее мебелью и техникой, необходимо будет оплатить большой перечень работ и материалов.

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля?

Для быстрого расчета стоимости ремонта вашей квартиры под ключ воспользуйтесь расположенным ниже калькулятором компании «Вира-АртСтрой». Все, что требуется для получения результата, — это выбрать пакет ремонта и указать площадь объекта.

Калькулятор стоимости ремонта с материалами

Это комплексный ремонт квартиры или частного дома со сносом всех или части перегородок, полной заменой коммуникаций.

  • Комплексный ремонт всего помещения
  • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
  • Снос и возведение перегородок
  • Замена всех коммуникаций и сетей
  • Использование качественных, по возможности недорогих отделочных материалов и оборудования
  • Сплит-системы в качестве основной климатической техники
  • Базовая автоматизация с использованием недорогих комплектующих и оборудования
  • Развлекательные системы базового уровня (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
  • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
  • Возможно понадобится согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это полное преобразование внутреннего пространства не только с функциональной, но и с эстетической точки зрения.

  • Комплексный ремонт всего помещения
  • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
  • Снос и возведение перегородок
  • Замена всех коммуникаций и сетей
  • Использование качественных, дорогих отделочных материалов и оборудования, мебели на заказ
  • Сплит-системы в качестве основной климатической техники, приточно-вытяжная вентиляция в отдельных помещениях
  • Замена окон на шумопоглощающие
  • Дорогие развлекательные системы (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
  • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
  • Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это эксклюзивный ремонт с использованием самых дорогих материалов. Верхний сегмент сантехники, кухонного оборудования, автоматизация дома, система «умный дом».

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.
  • В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

    Ремонт квартиры поэтапно

    Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

    Разрабатываете план квартиры

    После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

      Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

    Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

  • Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
    • в штробах в стенах;
    • в полу под стяжкой;
    • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

    Планировка электропроводки

  • Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
  • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

    Трубы холодной и горячей воды, канализация
    Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

    Штукатурка стен — важно качество

  • Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
  • Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

    Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

  • После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
  • Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

    Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

  • Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
  • Заносим мебель и элементы декора.
  • Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

    Бригада или отдельные специалисты

    Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

    Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

    Под ключ?

    Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

    Найти бы хорошую бригаду

    Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

    Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

    Спецы на выполнение отдельных видов работ

    Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

    Результат не гарантирован

    Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

    Материалы для отделки

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

    Выбор материалов — сложная задача

    Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

    Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

    О необходимости звукоизоляции

    Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

    Шумоизоляция в квартире — важный момент

    В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

    Читайте также:
    Обои для детской комнаты для мальчика фото и основные требования к выбору
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: