Как повесить шкаф на гипсокартонную стену, если не известно, где закладные

Как можно повесить шкаф на стену из гипсокартона

Использование гипсокартона для выравнивания стен сделало его весьма распространенным строительным материалом. У него так много достоинств, что многие забывают о его слабой устойчивости к механическим воздействиям. Из-за этой хрупкости возникает много проблем и недопонимания. Например, не все понимают, как повесить шкаф на гипсокартон, а сделать это не так уж и сложно.

Чаще всего эта проблема возникает при отделке кухни с использованием ГКЛ. В такой ситуации необходимо развесить кухонные шкафы, не боясь повредить материал. Понятно дело, что они должны быть прочно зафиксированы. Не все считают это возможным при работе с гипсом, что обернут в слой картона.

Подбор материалов для надежного крепления

При правильном подборе крепежных материалов, на стену из ГКЛ можно повесить всё, что угодно. Поэтому ответ на вопрос о том, можно ли вешать кухонные шкафы на гипсокартон, будет положительным. Однако нужно правильно подобрать крепеж и умело провести все работы.

Нельзя просто так вкручивать саморез в стену из гипсокартона и надеяться, что он будет там прочно держаться. Гипс является рыхлым материалом, поэтому простыми саморезами к нему не нужно ничего крепить. Со временем такой крепеж расшатается и повредит основное покрытие.

Гвозди и обычные саморезы не должны быть использованы для крепления чего-либо к гипсокартону напрямую.

Нельзя использовать и обычную систему крепления на дюбелях, как делают с бетонными и кирпичными стенами. Дело в том, что гипсокартонные листы крепились к каркасу из металлических профилей, а значит между ними и стеной есть пространство. По этой причине повесить шкафы на гипсокартон на кухне или в другом помещении с использованием обычных дюбелей не выйдет. Они должны полностью заходить в поверхность, к которой выполняется крепление. В нашем же случае имеется полость, а значит, крепление не будет ненадежным.

В зависимости от выбранного способа монтажа могут потребоваться разные инструменты и приспособления:

  • заворачивающиеся дюбели для гипсокартона (например, дрива);
  • разжимные анкеры (например, молли);
  • дюбель «зонтик»;
  • закладной брус;
  • специальная шина.

Стоит рассмотреть подробнее возможные способы монтажа шкафа на стену из гипсокартона, тогда каждый сможет выбрать тот вариант, что подходит ему больше всего. Рассмотрим все эти варианты более детально.

Крепление на пластиковые дюбели для гипсокартона

Перед тем, как вешать шкафы на гипсокартон, нужно знать, какой крепеж будет для этого использоваться. Немаловажен и сам вес шкафа. Если конструкция не очень тяжелая, то можно взять специальные пластиковые дюбели. Однако в этой ситуации дриву использовать нежелательно. Кто-то скажет, что один такой дюбель выдерживает нагрузку вырывания до 10 кг. Однако шкаф никто не будет рвать, он будет висеть и давить вниз, что для маленькой дривы слишком серьезное испытания. Для вешалки или полочка она идеальна, но не для кухонного шкафа.

Дюбель бабочка часто используется для предметов средней тяжести. Её редко применяют для навешивания кухонных шкафов, но если это происходит, то обязательно подключается профиль под гипсокартоном.

Принцип работы дюбеля бабочки

Необходимо заранее знать, на какую высоту требуется повесить шкаф на гипсокартон, чтобы в месте его крепления проходил металлический профиль (горизонтально). Это добавит жесткости крепления, ведь фиксация будет проводиться не только к ГКЛ, но и к направляющей. Дюбель-бабочка зажмет как гипсокартонный лист, так и профиль.

Найти, где проходит профиль, можно при помощи магнита. Им нужно водить по стене, пока не будет обнаружена направляющая. Так можно точно определить расположение профиля и не промазать при просверливании отверстия.

Подобный монтаж весьма надежен, несмотря на его простоту. Необходимо просверлить отверстие в гипсокартоне и профиле. Потом вставляется дюбель, который при зажатии с обратной стороны будет выпускать «лепестки». С их помощью и производится надежная фиксация. Потом винт выкручивается и им же осуществляется фиксация навесного шкафчика.

Работать с пластиковым дюбелем бабочкой необходимо так же, как и с металлическим разводным анкером. Принцип работы для двух этих ситуаций будет описан далее.

Используем металлический дюбель молли

Применение металлических дюбелей молли является более дорогой и более качественной версией «бабочки». Если нужно повесить кухонные шкафы на гипсокартон, не переживая о профиле и не проводя других подготовительных работ, то лучшим вариантом являются металлические дюбели.

Вне зависимости от того, каким дюбелем (пластиковым или металлическим) будет решено воспользоваться, технология монтажа шкафа на стену из гипсокартона будет практически одной и той же.

  1. На стене нужно провести разметку мест, где будут висеть шкафчики. Это работа для двоих. Один должен прикладывать шкаф к стене, а второму при помощи уровня необходимо делать соответствующую разметку. Заранее нужно понимать, на каком примерно расстоянии от пола они должны висеть. Делать всё при помощи одной лишь рулетки, совершая необходимые замеры, будет крайне сложно для новичка.
  2. После разметки линий необходимо выделить конкретные точки, где будет проводиться крепление. В этих точках просверливается отверстие соответствующего диаметра, что зависит от используемого крепежа. Обычно диаметр составляет 8 мм, 10 мм или 12 мм.
  3. Перед тем, как закрепить кухонные шкафы на гипсокартон, необходимо правильно зафиксировать дюбель. Дюбель вставляется в просверленное отверстие, а потом вставляется винт и при помощи специального пистолета производится раскрытие молли. В процессе разжимания крепежа он сжимает лист с обеих сторон. С одной стороны прижимает шайба с зубцами, а с тыльной стороны – раскрываются ножки, которые обхватывают ГКЛ. Если нет специи инструмента, то можно воспользоваться перфоратором с соответствующей насадкой и пассатижами.
  4. Разжимной дюбель сначала будет зафиксирован в гипсокартоне, а потом уже вкрутится сам винт для монтажа шкафа.
  5. Желательно сначала убедиться, что дюбель надежно зафиксирован и всё сделано правильно. Лишь после этого нужно приступать к навешиванию шкафчиков. Это вполне нормально, сначала закрутить винт для установки анкера/дюбеля, потом выкрутить его обратно и снова закрутить, уже в процессе непосредственного монтажа навесных предметов.

Прижимная площадь настолько великая, что вырвать разжимной анкер молли не получится. Крепление кухонных шкафов к стене из гипсокартона с использованием молли настолько надежное, что вырвать дюбель можно будет только с куском ГКЛ, к которому он крепится. Используя металлический разжимной крепеж, можно не стараться с попаданием в профиль, ведь фиксация и без того очень надежная.

Читайте также:
Что такое ГОСТ и DIN: что надо знать

Монтаж с применением металлических анкеров

Подобные анкеры чаще всего используются, когда нужно крепить что-то к потолку, так что с обычным шкафчиком они справятся.

Специальные удлиненные анкеры используется для того, чтобы достать до несущей стены. Они проходят сквозь гипсокартон и крепятся в основную стену. Это напоминает крепление на обычные дюбели без использования ГКЛ. Однако при таком методе нужно всё заранее четко просчитать, чтобы по пути такие анкеры не уперлись в крепление, использовавшееся для создания каркаса под гипсокартон.

Анкеры и их составляющие

Преимуществом подобных анкеров является возможность использовать винты с разной головкой. Это может быть обычный прижимной винт. Также вместо стандартной шляпки может использовать крюк, кольцо или другой элемент, что наиболее лучшим образом подойдет для монтажа шкафов.

Использование анкера в разрезе

  1. Сначала делается разметка, и просверливаются отверстия заданного диаметра. Крепить анкеры можно только в бетонной или кирпичной стене, толщина которой должна быть 8 см и более. Глубина отверстия должна составлять 5 см. На такую минимальную глубину нужно утопить анкер в основную стену.
  2. Перед тем, как повесить шкаф на стену из гипсокартона, нужно правильно установить анкер. В подготовленные отверстия вставляются шпильки так, чтобы первым заходил анкер, а гайка оставались снаружи. Если идёт туго, то можно забить молотком.
  3. Гаечным ключом вкручивается анкерный винт. Слушаем внимательно, ведь во время такого зажима лепестки раскроются и упрутся в бетон или кирпич. Это будет сопровождаться характерным скрипом. Нужно делать всё аккуратно, чтобы не повредить лист гипсокартона.
  4. Когда анкер прочно зафиксирован, то нужно скрутить гайку.
  5. Навесные шкафы вешаются на выступающие шпильки с последующей фиксацией.

Закладной брус

Навешивание кухонных шкафов с использованием закладного бруса является довольно старой техникой. Её обычно применяют на кухне, когда заранее знают, где именно будет установлена мебель. Брус устанавливается в каркас из металлических профилей еще во время его сборки, а предусматривается в момент планировки. Дело в том, что деревянный брус лучше всего загнать в профиль и установить их одновременно.

Ширина бруса для большей надежности монтажа должна быть в пределах 8-10 см.

Данный способ является очень надежным, ведь не только брусок надежно крепится в каркасе (самим профилем, гвоздями или саморезами), но также он является надежным основанием для крепежа шкафа.

Один из вариантов монтажа закладного бруса

Перед тем, как повесить шкаф на стену из гипсокартона с использованием закладного бруса, нужно его найти под слоем чистовой отделки. Можно искать горизонтальный профиль при помощи магнита, но желательно еще раньше всё продумать. После сборки каркас необходимо отмерять, на какой высоте от пола (потолка) находится центр бруса. Потом эти данные будут использоваться для качественного монтажа.

Есть несколько вариантов крепления в деревянный брус:

  • банально используем саморезы по дереву для фиксации навесных шкафов;
  • сверлим отверстия под дюбеля, на которые будем потом всё крепить;
  • используем специальные дюбеля с крючками для более удобного навешивания.

Помните, что потребуется два таких бруса, так как шкафчик крепится не только вверху, но и в низу. Так надежный. Одна закладная нужна, если вешает книжная полка или что-то подобное.

Для большей надежности бруски могут быть прикреплены непосредственно к стене анкерами или дюбелями. Так будет надежнее, чем вставлять закладную в каркас. Однако нужно, чтобы они были заподлицо с каркасом.

Установка монтажной шины для зацепного кронштейна

Не всегда заранее можно продумать, где что будет находиться в комнате еще до проведения ремонтных работ. Нередко мысль о навешивании шкафов приходит уже после того, как стены были обшиты гипсокартоном, а также была выполнена чистовая отделка. Вот и возникает вопрос, как повесить шкаф на гипсокартон в такой ситуации.

Можно использовать специальные дюбели, но не все смогут провести правильную разметку, чтобы каждый крепеж был в чётко отведенном месте. Вот здесь и необходимо использовать горизонтальную шину. Суть метода проста: на стену монтируются две шины, на которые потом повесятся все шкафчики.

Фиксация кронштейна на шине

Шина представляет собой узкий металлический профиль особой формы с множеством отверстий под саморезы. Посредством этих отверстий и саморезов шина крепится к гипсокартону. Можно купить несколько таких двухметровых профилей, чего вполне хватит для поставленных целей.

Чтобы можно было проводить крепление шкафчиков по такой технологии они должны быть оборудованы специальными кронштейнами, которыми можно будет зацепиться за шину.

Сама технология монтажа довольно проста.

  1. На заданных высотах с двух краев стены устанавливаются метки. Они потом соединятся в горизонтальные линии.
  2. Не забываем перемерять все расстояния между кронштейнами и линиями. Крепиться шкаф будет верхними и нижними кронштейнами сразу к двум шинам.
  3. Уровнем проверяется горизонтальность линий.
  4. Измеряется общая ширина всех кухонных шкафов, после чего шина подрезается до заданной величины. Может потребоваться использовать две или три шины в одном ряду. Всё зависит от подобранной мебели.
  5. Шины крепятся к гипсокартону саморезами.
  6. Теперь можно вешать кухонные шкафы на гипсокартон. Кронштейны имеют регулировочные винты, так что шкафчики всегда можно подтянуть до желаемого положения.

Хоть крепится всё на простые саморезы, их много и давление равномерно распределяется по шине. Причем шкафчик будет держаться сразу на двух шинах. В видео ниже показан принцип применения шины при креплении шкафов на обычную стену.

Укрепляем стены из гипсокартона, предотвращаем деформацию

Ниже мы опишем несколько способов, которые позволят повесить на обшивку из ГКЛ не только кухонные модули, но и другие тяжелые предметы.

Монтаж мебели на обшивку из ГКЛ – сложная задача!

Общая конструкция и устройство гипсокартонных стен

Сам по себе гипсокартон – довольно хрупкие и ломкие листы, которые очень чувствительны к внешним воздействиям. Такую стену можно даже пробить кулаком, а уж полка, повешенная не по правилам, может просто свернуть кусок гипсокартонной стенки. Как повесить шкаф на гипсокартонную стену и при этом сохранить её внешний вид, не потеряв в надежности крепления:

  • Ищите монтажные рейки. Возьмите магнит на верёвочке и проведите им вдоль стены. Найдите армированные места в стене. Весь крепёж лучше проводить в этих местах, они усилены и способны нести большую нагрузку;
  • Используйте специальные дюбели и метизы, предназначенные для гипсокартонных стен. Только они могут обеспечить надёжное крепление, выдерживающее высокие нагрузки;
  • В случае если необходимо повесить кухонные шкафы на гипсокартон, используйте закладные или анкерные крепежи, рассчитанные на увеличенную нагрузку.
Читайте также:
Блог о дизайне интерьера

Ни в коем случае не ограничивайтесь саморезом – вам может показаться. Что крепление надёжно, но это не так. Такой крепёж не задержится в стене надолго, и помимо косметического повреждения самой стены, может стать причиной травм просто упав кому-то на голову.

Невысокая плотность

Для начала стоит отметить, что невысокая плотность ПГП это не недостаток, а достоинство этого строительного материала. Из–за невысокой плотности, у ПГП высокие показатели по теплоизоляции. 80 мм плита по теплоизоляции соответствует 400 мм стене из бетона.

Со звукоизоляцией ПГП ситуация не так однозначна, но соответствует нормативным требованиям.

Однако ПГП плиты из-за невысокой плотности хрупкие. Хрупкость плиты и её невысокая плотность, становится понятна, когда при монтаже вы начнёте плиты пилить. Пилятся они легче дерева.

Всё это подводит нас к выводу, что для навешивания на перегородки из ПГП предметов интерьера и бытовой техники, например, телевизора, потребуется специальные дюбеля ПГП и специальный крепеж.

Какие бывают способы повесить шкаф на гипсокартонную перегородку

Есть несколько основных способов, как на гипсокартон повесить шкаф, здесь всё зависит от итогового веса нагрузки. Есть лёгкие и удобные крепления, они могут вам помочь, например, если вопрос стоит, как повесить ящик на гипсокартонную стену, но для тяжёлой мебели крепёж особенный. Вот основные способы крепежа чего-либо на гипсокартонные стены:

  • Специальные пластмассовые дюбеля для гипсокартона под крестовую отвёртку, закреплённые произвольно на площади, выдержат суммарный вес нагрузки до 5 килограмм;
  • Дюбеля «Бабочка» или «Зонтик», названные так, за то, что внутри стены они раскрывают лепестки, по мере ввинчивания шурупа, закреплённые по крепёжным стальным рейкам, позволят увеличить вес нагрузки до 10 килограмм;
  • Если речь идёт о нагрузке свыше 10 килограмм, но в пределах 16, рекомендуется способ известный как «шина»: на стену из гипсокартона накладывается деревянная плита нужного размера, не менее 10-15 мм толщиной, и прихватывается метизами равномерно по всей площади в местах прохождения стальных направляющих;
  • В случае если нагрузка планируется в диапазоне до 30 килограмм – используют анкерное крепление, или же закладные бруски. О которых подробно поговорим далее.


Используйте дюбель бабочка или зонтик и вы сможете закрепить шкаф весом до 10 кг

Способ 4. Разжимной анкерный крепеж

Разжимной крепёж сложнее в монтаже, но при этом значительно надёжнее. При затягивании находящаяся за гипсокартоном часть дюбеля сжимается по длине, широко расходясь в стороны. Даже сильный случайный рывок не выдернет затянутый разжимной крепеж из стены.

Такой подход позволяет не только вешать шкафы на ГКЛ, но и крепить подвесные элементы и светильники к гипсокартоновому потолку – один дюбель выдержит вес до 35кг.

Внимание! При многоточечном креплении нагрузка на один квадратный метр гипсокартона не должна превышать 50кг. Поэтому не стоит нагружать единичные дюбели до значений, близких к критическим.

Разжимной анкерный крепёж для пустотных стен состоит из двух элементов:

  1. Металлического или пластмассового дюбеля с широко расходящимися при затягивании «лепестками»;
  2. Винта или самореза подходящей длины и диаметра.

Чаще других применяются две разновидности разжимного крепежа:

    «Молли» с металлическим дюбелем и винтом;

«Бабочка» с пластмассовой сердцевиной и саморезом (облегчённый вариант «Молли»).

Для крепления шкафов к гипсокартону, в размеченных под крепёж местах обычным сверлом сверлится отверстие диаметром, соответствующим диаметру крепежа. В отверстия он вставляется в прямом незатянутом состоянии, а небольшой бортик на торце дюбеля не позволит крепежу провалиться внутрь стены.

После этого, через крепёжные ушки, мебели в дюбель до упора вворачивается винт или саморез. Чрезмерные усилия на затяжку прикладывать не нужно – перетяжка «бабочки» может привести к тому, что саморез провернётся в пластмассе, и крепежный элемент придётся менять. Сорвать резьбу на металлическом дюбеле «Молли» трудно, но возможно.

Что делать, если нужно повесить кухню на гипсокартон, который уже был отделан

В идеальном мире всё готовится заранее, строители знают где и как будет располагаться кухонная мебель, и исходя из этого делают закладные под гипсокартон на этапе монтажа стены. Закладная, представляет собой брусок, размерами точно соответствующий расстоянию от несущей стены, до гипсокартонной перегородки, он располагается в простенке и крепится к основной стене как можно надёжнее, чтобы в дальнейшем послужить, в свою очередь, опорой для установки мебели.

Использование сетки-серпянки для штукатурки

Однако не все знают как быть, если нужно повесить кухню на гипсокартон, который уже был отделан, а закладных в нём по каким-то причинам не оказалось. Есть способ, как сделать закладные в гипсокартоне (1), который уже прошёл финишную отделку, о нём мы поговорим далее, так как он достаточно дорог, и используется, только если нет возможности закрепиться более доступным способом, а именно с помощью анкеров.

Крепление мебели анкерами производится следующим образом:

  • Коронкой по гипсокартону вырезается отверстие в месте будущего крепления;
  • Перфоратором в основной стене делается канал, глубиной до 10 см, в него вставляется стальной дюбель;
  • На дюбель крепится стальной анкер, диаметром не менее 8 миллиметров. Использование меньшего диаметра невозможно, так как он не выдержит большой вес мебельных конструкций;
  • Часть стены, вырезанная коронкой, возвращается на место и заделывается шпатлевкой.

Главное помнить, что данный способ, хоть и является достаточно простым в воплощении, он не подойдёт для конструкций, в которых расстояние от основной стены до гипсокартонной превышает 6 сантиметров.


Для тяжелых изделий вы всегда можете сделать закладные бруски на этапе монтажа стен или после

Применение технологии двойной обшивки

Существует еще один способ, как усилить каркас для гипсокартона, если прочность профиля шириной 75 миллиметров вас не устраивает. Обычно в такой ситуации делают двойную обшивку, используя профили шириной 50 миллиметров. Тогда толщина перегородки составит 100 миллиметров, но ее прочность существенно возрастет.

Хорошо помогает усилить перегородку из гипсокартона, двойная обшивка листали с пересечением швов. Этот способ улучшает ещё и звукоизоляцию комнаты.

Между профилями при этом рекомендуется уложить слой минеральной ваты. Это поспособствует лучшей звукоизоляции. Хотя стена и так практически не будет пропускать шум, лучше перестраховаться и избавиться от полостей, в которых звук хорошо распространяется и резонирует. Сам усиленный каркас для гипсокартона с двойной обшивкой к тому же неплохо удерживает тепло внутри помещения. Укладку минеральной ваты лучше осуществлять после того, как одна сторона перегородки уже зашита листами: это значительно облегчит фиксацию наполнителя.

Читайте также:
Система вентиляции: как правильно выбрать решетки

Гипсокартон крепится к профилям саморезами, при этом их шляпки рекомендуется вкручивать до конца, чтобы избежать выступов над поверхностью стены. Ведь нужно не только позаботиться о том, как укрепить перегородку для гипсокартона, но и предусмотреть, чтобы все дальнейшие отделочные работы проводились без заминки. Дело в том, что выступающие шляпки саморезов помешают нанесению шпаклевки. Если же их слишком «утопить», нарушится прочность соединения.

Для сборки перегородок лучше всего использовать усиленный профиль для гипсокартона Кнауф, который достаточно прочен и практичен. Под этой маркой выпускаются изделия разной толщины и ширины, поэтому найти подходящий вариант не составит труда.

Как сделать закладные в гипсокартоне, если он уже пришит к каркасу

В случае если расстояние между гипсокартонной и основной стеной превышает 6 сантиметров возникает вопрос: как повесить кухонные шкафы на гипсокартонную стену, и здесь на помощь придёт способ встраивания закладных в уже готовую стену, хоть он и является самым затратным и порой требует значительных усилий, встречаются ситуации при которых только так можно повесить шкаф на гипсокартонную перегородку.

Для того чтобы установить закладные на уже зашитую стену необходимо следующее:

  • Провести замеры и разметку стены, определить места, в которые будут стоять закладные и соотнести их по расположению так, чтобы они не задевали стальные направляющие гипсокартонной стены;
  • Заготовить закладные бруски, небольшого размера однако достаточные для того, чтобы справляться с нагрузкой;
  • С помощью электролобзика выпилить участки в стене, достаточные для того, чтобы можно было закрепить закладные без помех;
  • Закрепить достаточно надёжно закладные, зашить их снятыми участками и зашпаклевать стену.

Всё готово. Теперь можно совершенно спокойно крепить мебель к закладным, через гипсокартон. Такая система будет надёжно держать тяжёлую мебель, а все возможные косметические дефекты будут надёжно скрыты от глаз самой мебелью.

В случае если и этот вариант невозможен – используют дополнительные стойки, для поддержания мебели снизу, или систему тросов, для её закрепления в потолок. Но это уже крайние меры, они сильно портят внешний вид готовой работы и от них лучше отказаться там, где это возможно.

Экспромтные приёмы

Усиленная, довольно тонкая стенка из гипсокартона выйдет, если все вертикальные стойки изготовить из пары профилей, сложенных вместе. Полученная конструкция способна без разрушения выдерживать немалый вес.

Соединение элементов осуществляется при помощи саморезных шурупов, ввинчиваемых через шаг 150,0–200,0 мм. В принципе, профили не приспособлены к такому нехарактерному использованию, поэтому монтаж сборных опор не является практичным.

Неплохим приёмом будет вложение деревянного бруса внутрь профильных деталей. Обе части скрепляются саморезами с промежуточным шагом приблизительно 200,0 миллиметров. Перед выполнением усиления профилей необходимо убедиться в соответствии размеров – ширина деревянного бруса должна быть немного меньше профильной ширины.

Статья по теме: Как просверлить бетонную стену с арматурой

Кроме того, необходимо следить за ровностью опоры в процессе соединения, иначе можно получить деформированную деталь для гипсокартонной стенки. Усиленный профиль должен прилегать к поверхности горизонтальных планок очень плотно.

Эти варианты импровизированные и применяются чаще для производства дверных проёмов.

Способы конечно эффективные, однако, лучше воспользоваться готовыми, более прочными изделиями, созданными производителем на предприятии.

Общие правила при проведении подобных работ

Напоследок, обратите внимание на ряд простых правил, исполнение которых поможет получить качественный результат:


Всегда выбирайте только качественные строительные материалы у проверенных продавцов

  • Прежде чем приступить к работе, тщательно проведите замеры, это поможет избежать львиной доли ошибок и вам не придётся по нескольку раз переделывать свою работу. При замерах используйте уровень;
  • Тщательно подходите к выбору материала. Берите для работы только качественные метизы, дюбеля и другие компоненты. Покупайте их у проверенных продавцов, которые могут предоставить сертификаты качества товара по вашему запросу, и результат вашей работы будет защищён от внезапных поломок;
  • Убедитесь, что ничего не забыли и приступайте к работе.

При работе не забывайте использовать защитные средства, в частности, строительные очки. Это защитит вас от возможной травмы. А лучше всего – доверьтесь специалистам.

Технология двойной обшивки

Кроме перечисленных существует ещё один эффективный способ усиления каркаса. Он применяется, если прочности 75-миллиметорового изделия не устраивает. В таком случае обычно выполняется двойная обшивка при установке профиля с шириной 50 мм. Разумеется, толщина будет большая (100,0 мм), но и прочность получится существенно усиленной.

Весьма неплохо усиливает гипсокартонную перегородку методика двойной обшивки с пересекающимися швами. Также, эта технология способствует хорошей звукоизоляции помещений.

Чтобы гарантированно создать преграду для шума, рекомендуется выполнить укладку слоя минеральной ваты. Стена и так является хорошим препятствием для звуков, но внутренняя полость всё же способствует резонированию и их распространению. Заполнение изоляционным материалом будет дополнительно выполнять и теплоизоляционную функцию.

Рекомендация! Укладочное размещение минеральной ваты удобнее выполнять после готовой обшивки одной стороны перегородки!

Плиты гипсокартона фиксируются на профиль саморезными винтами, которые нужно закручивать с небольшим углублением для предупреждения дефектов в последующей отделке. Шляпки недозакрученных винтов будут препятствовать качественному шпатлеванию. При выполнении монтажа важно не переусердствовать, поскольку чрезмерно заглублённые в гипсокартон шурупы не будут обеспечивать должного соединения.

Соединение профилей саморезами с прессшайбой

Стоечный профиль вставляется в направляющие, для скрепления их между собой иногда используют саморезы. Наиболее неудачным решением является применение самореза с прессшайбой. Шляпка такого самореза будет сильно выпирать на поверхности профиля. Она не позволит ровно расположить лист гипсокартона на стене.

Саморез с прессшайбой не позволяет листу гипсокартона полностью прислониться к каркасу.

Многие новички считают, что чем прочнее соединение профилей, тем надежнее окажется конечная конструкция из гипсокартона, при этом забывают, что основную часть жесткости придает сам лист, который скрепляет каркас. Если ГКЛ прилегает недостаточно, то прочность снижается.

shcherbak

Всё о строительстве и дизайне

Как повесить шкаф на гипсокартонную стену — сравнение способов, пошаговые инструкции

Гипсокартон – универсальный строительный материал, пользующийся большим спросом. С его помощью проще всего выполнить перегородки в доме или же выровнять стены в квартире. Работать с ним легко и удобно, а потому именно его часто и выбирают мастера при ремонте для выполнения перечисленных выше работ. Однако у материала есть и свои особенности. Одна из них – достаточно невысокая прочность, в связи с чем повесить что-либо на стены из этого материала не так-то просто. Но все же возможно. Как повесить шкаф на гипсокартонную стену? Разберемся, как решить эту задачу.

Читайте также:
Почему брать в аренду строительные леса выгодно

Как повесить шкаф на гипсокартонную стену

Особенности гипсокартона

Гипсокартон – материал, известный сейчас каждому. Делается он из спрессованного гипса, а слово «картон» в названии обусловлено наличием обычного тонкого картона с одной и другой сторон гипсового листа. Это абсолютно безопасный для здоровья и экологически чистый материал, который помогает поддерживать оптимальный микроклимат в любом помещении, не выделяет в воздух отравляющих веществ, прост в работе и не горюч. Также он обладает неплохим уровнем звукоизоляции, способен гнуться при необходимости (достаточно смочить водой), его можно красить и оклеивать. Используется гипсокартон обычно при капитальном ремонте помещений для создания арок, подвесных потолков, выравнивания стен и строительства перегородок.

История появления гипсокартонных плит

Физико-технические характеристики гипсокартонных листов

У гипсокартона есть и свои минусы, которые ограничивают возможность применения материала при ремонте и строительстве. Так, он не любит повышенную влажность и требователен к условиям хранения. Его не стоит использовать для отделки потолков, если есть риск затопления квартиры сверху. Этот материал достаточно хрупкий, и в качестве горизонтальных полок его использовать нельзя.

Гипсокартон бывает различных типов

Существует несколько видов гипсокартона, выбирать наиболее подходящий из них нужно в зависимости от проводимых работ, а также условий эксплуатации.

Таблица. Типы и виды гипсокартона.

Листы влагостойкого гипсокартона

На заметку! Несмотря на то, что с гипсокартоном легко и приятно работать, что-то навешивать на стены, отделанные им, непросто ввиду хрупкости материала. Следует тщательно изучить все способы фиксации предметов на поверхности данного материала, чтобы в будущем не допустить обрушения конструкций.

Как резать гипсокартон

Крепление предметов на гипсокартон: особенности

Если речь идет о том, чтобы на стену из гипсокартона повесить простую картину или же какой-то легкий декор, то беспокоиться о том, выдержит ли материал дополнительный груз, не стоит. Тут порой нужно всего лишь вкрутить саморез в сам лист и все – этого будет достаточно, и ничто никуда не упадет. Вкручивать саморезы в гипсокартон просто, не сложнее, чем в дерево, притом материал не трескается и не разрушается.

Чтобы повесить на стену кухонный шкаф, например, закрепить его на гипсокартон, нужно подготовить прочное крепление

Важно! Если фиксация легких предметов на гипсокартоне производится при помощи обычных дюбелей, то важно выбрать такой, чтобы он не прошел лист насквозь.

Однако в силу того, что гипсокартон – далеко не самый прочный материал, тяжелые предметы на него навешивать не так-то просто. Вернее, особых сложностей в процессе нет, но есть определенные особенности проведения таких работ и правила, которые нужно соблюдать. Иначе велик риск того, что тот же кухонный шкаф или тяжелая полка при неправильной фиксации просто рухнет вниз, заодно испортив и сам гипсокартон. Есть определенные способы крепления шкафов на такие поверхности, и именно их изучением мы сейчас займемся.

Крепление легких вещей на ГКЛ

Виды и способы креплений шкафов на гипсокартон

Лист гипсокартона внутри – рыхлый и мягкий по сравнению с тем же бетоном или деревом. И в этом заключается вся сложность навешивания шкафов на стены и перегородки из этого материала. Здесь важно не просто выбрать подходящий способ фиксации, но и суметь правильно выявить точки крепления. Если же в материал просто так вкрутить первый попавшийся саморез, то даже небольшой нагрузки окажется достаточно, чтобы он вырвался из стены. Кстати, даже для подвешивания легкой картины на гипсокартонную стену нужно использовать специальные саморезы, которые имеют очень большой шаг резьбы.

Саморез и распорный дюбель

На заметку! Мастера отмечают, что при правильном подходе и подборке крепежа для гипсокартона на него можно подвесить все, что угодно, какой бы массы не был подвешиваемый предмет. Гипсокартон способен выдерживать очень серьезную нагрузку, если все сделано правильно.

Как правильно крепить саморезы

Так каким же образом можно закрепить на стене из гипсокартона шкаф? Есть несколько вариантов, и мы изучим их все. Многое будет зависеть от того, какую массу имеет подвешиваемая мебель, а также как она будет эксплуатироваться.

Закладной брус

Пожалуй, для того, чтобы подвесить что-то тяжелое на стену из гипсокартона, установка закладного бруса является самым лучшим и надежным вариантом, да к тому же и достаточно простым. Однако данный метод можно использовать только в том случае, если уже на этапе ремонта и отделки досконально известно место расположения мебели. В противном случае закладные брусья использовать не получится. Также процедура их установки производится еще до момента фиксации самих листов гипсокартона.

Использование закладных для крепления шкафчиков на стены из ГКЛ

На заметку! Технология на первый взгляд кажется хлопотной и сложной, но на самом деле очень проста. И она позволит закрепить на стене сразу несколько тяжелых предметов – например, кухонный гарнитур.

Посмотрим, как же фиксировать закладной брус для размещения шкафов.

Шаг 1. Первым делом нужно установить профили, на которых будет фиксироваться сам гипсокартон.

Вначале устанавливаются профили

Шаг 2. Далее требуется нанести разметку на профили, ориентируясь на которую и будет производиться фиксация бруса.

На профили нанесена разметка

Шаг 3. Для крепления шкафов нужно подобрать сухой деревянный брус или доску. Он должен иметь оптимальное сечение – такое, чтобы впоследствии не было промашек во время крепления мебели. Таким образом, оптимальная ширина его составляет 8-10 см. На толщину тоже стоит обратить внимание, но в целом она зависит от ширины свободного пространства между стеной и листом гипсокартона. Притом лист гипсокартона после фиксации на профилях должен обязательно лечь так, чтобы был плотно прижат к бруску.

Доска для крепления шкафа

Шаг 4. Брус или доску нужно напилить на такие отрезки, которые как раз войдут между соседними профилями.

Длина должна соответствовать шагу профиля

Шаг 5. Далее нужно установить бруски между профилями. Для этого понадобятся саморезы и металлические профили для фиксации. При креплении профилей нужно ориентироваться на разметку – линия должна быть примерно посередине закрепляемого профиля. Он крепится при помощи саморезов на торцевую часть профиля для гипсокартона. На соседнем профиле для гипсокартона также нужно зафиксировать аналогичный профиль саморезами. Фиксация производится в 2-3 точках.

Читайте также:
Покупаем веревку: на что обратить внимание

Для фиксации используются саморезы

Крепление отрезков профиля

Профили фиксируются в 2-3 точках

Шаг 6. Теперь можно фиксировать сам брус. Нужно завести его в ранее установленные небольшие профили и прикрутить к ним саморезами по дереву. Лучше всего выровнять деревянную деталь при помощи строительного уровня.

Закладной брус заводится в профили

Используются саморезы по дереву

Внимание! Высоту размещения бруса нужно определить в зависимости от того, на каком уровне на стене должен в итоге располагаться шкаф.

Далее нужно обшить стену гипсокартоном и все, можно навешивать шкафы. Важно при изготовлении отверстий для крепежа попасть именно в деревянный брус. Длина саморезов должна быть такой, чтобы они не прошли брус насквозь и не стали упираться в основную стену.

Горизонтальная шина

Монтаж горизонтальной шины

Описанный выше способ идеален, если ремонт еще не сделан и стены не зашиты гипсокартоном. Если ситуация противоположная, то рисковать и вешать шкафы на стену только из гипсокартона не рекомендуется. Нужно использовать другой способ – монтаж горизонтальной шины. Он позволит закрепить в один ряд сразу несколько предметов мебели.

Горизонтальная шина – это длинный, но узкий профиль из металла, имеющий отверстия для вкручивания саморезов, который нужно зафиксировать на стене во всю ее длину (две единицы профиля фиксируются параллельно друг другу).

Монтажные рейки под навесные шкафы

На заметку! Чтобы повесить шкафы на такую шину, на их задние стенки нужно прикрепить специальные кронштейны.

Интересно, что направляющая шина крепится прямо на гипсокартон (она будет находиться сверху и снизу шкафов), но все равно обладает высокой удерживающей силой и не упадет, так как нагрузка будет равномерно распределяться по всей поверхности материала, а не концентрироваться только в области вкрученных саморезов. Но она должна быть надежно зафиксирована – шаг между соседними саморезами в шине должен составлять не менее 5-8 мм, притом саморезы вкручиваются в два ряда.

Монтаж кухни на гипсокартон с помощью металлической шины

Совет! Несколько саморезов, удерживающих шину, рекомендовано закрутить прямо в направляющие, удерживающие сам гипсокартон на стене.

Дюбели для гипсокартона

Такой вариант, как использование только лишь дюбелей для гипсокартона, подойдет, скорее всего, только в том случае, если на стену будет крепиться очень легкий шкафчик или же полка – тяжелая мебель с их помощью не всегда удержится. Но точечный крепеж тоже имеет место быть, так что его нужно рассмотреть обязательно, ведь не всегда на стену вешают только кухонные гарнитуры.

На заметку! Каждая точка точечного крепежа с использованием правильных дюбелей способна выдержать нагрузку до 10 кг и не оборваться. Таким образом, два дюбеля, вкрученные в гипсокартон, вполне удержат небольшой шкаф весом до 20 кг.

Дюбели для гипсокартона

Дюбеля для гипсокартона могут иметь разную длину, а вот диаметр у них всегда одинаковый. Длина же может варьироваться от 25 до 32 мм. Более короткие можно применять для одного слоя гипсокартона, а длинные – при двухслойной обшивке стен. Также есть и различные типы дюбелей для гипсокартона, отличающиеся удерживающей силой и внешним видом.

Рассмотрим способы фиксации легких шкафов на гипсокартон при помощи различных типов дюбелей.

Шнековый дюбель

Один такой дюбель может выдержать нагрузку до 6 кг при однослойной обшивке, и до 15 – при двухслойной. В использовании он очень прост.

Шаг 1. Нужно наметить место вкручивания дюбеля и просто начать вкручивать его в лист гипсокартона при помощи обычной отвертки.

Намечается место вкручивания дюбеля

Шаг 2. Дюбель может выйти на другой стороне листа – это нормально. Закрутить его требуется до упора.

Важно закрутить дюбель до упора

Шаг 3. Теперь нужно лишь взять саморез подходящего диаметра и вкрутить его в установленный дюбель.

Дюбель «бабочка»

Такой дюбель является более надежным, чем обычный шнековый. Он способен выдержать нагрузку до 10 кг при однослойной обшивке стены и до 25 кг – при двухслойной.

Шаг 1. Следует разметить место вкручивания креплений и просверлить отверстия под дюбель-бабочку.

Вначале сверлится отверстие

Шаг 2. Далее нужно начать вставлять пластиковый дюбель.

Шаг 3. После того как дюбель полностью пройдет сквозь отверстие, на его теле откроются «крылышки».

Шаг 4. Теперь требуется начать вкручивать саморез подходящего диаметра. Во время вкручивания самореза «крылышки» дюбеля начнут раскрываться и прижиматься к поверхности листа гипсокартона с другой стороны, обеспечивая надежную фиксацию крепежа.

В конце вкручивается саморез

Дюбель-зонтик

Принцип действия дюбеля-зонтика очень напоминает то, как работает дюбель-бабочка. Но «крылышек» у него получается больше. Во время закручивания самореза они тоже начинают раскрываться, подобно зонтику, и упираться в лист гипсокартона, обеспечивая хороший крепеж.

Всего один дюбель-зонтик способен выдержать нагрузку до 35 кг. Так что на них смело можно вешать даже достаточно тяжелые шкафы.

Видео – Виды креплений и их тестирование

Видео – Как навешивать предметы на стену из гипсокартона

Не стоит переживать, что в случае использования гипсокартона для обшивки стен помещений использовать пространство стен не получится. Гипсокартон – не настолько хрупкий материал, чтобы не удержать шкафы и полки. Просто фиксацию мебели нужно производить правильно.

Крепление кухонных шкафов к стене из гипсокартона

Кухня — помещение с повышенной влажностью, поэтому защитная обработка стен при ремонте здесь обязательна. А так как в старых домах стены почти всегда неровные, удобнее использовать влагостойкий гипсокартон. Стены из ГКЛ или ГВЛ — простое и доступное каждому сооружение.

С помощью гипсокартонных плит легко выровнять кривизну основания, материал легок в обработке и прост в эксплуатации. Существуют мифы о том, что гипсокартон слишком хрупкий и на такую стену не повесить даже декоративную тарелочку, не говоря уже о габаритных предметах типа кухонных шкафов. Развеем этот миф и рассмотрим варианты крепления подвесных элементов кухонного гарнитура на ГКЛ стены.

  1. Особенности крепления предметов на ГКЛ
  2. Как установить на гипсокартон тяжелый кухонный шкаф
  3. Основные методы крепления предметов к стенам из гипсокартонных плит
  4. Установка закладного бруса
  5. Монтаж без закладного бруса
  6. Монтаж горизонтальной шины
  7. Пластиковые и металлические заворачивающиеся дюбели
  8. Разжимной анкерный крепеж
  9. Анкерное крепление в капитальную стену
  10. Опоры, поддерживающие гипсокартон, или как повесить шкаф, не зная, где закладные
  11. Как на гипсокартон повесить кухонный шкаф: другие методики
  12. Заключение
Читайте также:
Как выбрать офис: аренда без сюрпризов

Особенности крепления предметов на ГКЛ

Если на гипсокартонную стену кухни требуется повесить простенькие часы, календарь, портрет или декоративную тарелку, то беспокоиться на этот счет даже не стоит. Стена выдержит — даже с самым обычным креплением. Гипсокартон не трескается и не разрушается (конечно, если не крошить его намеренно).

На заметку. Если вы навешиваете легкие предметы на ГКЛ с помощью дюбеля, его длина не должна превышать толщину гипсокартона, иначе тот начнет крошиться.

Но как быть с крупногабаритными вещами, такими как кухонный шкаф или телевизор? Есть выход и не один. Прежде всего это прочное, надежное крепление.

Как установить на гипсокартон тяжелый кухонный шкаф

Если вы переехали в новую квартиру, где перегородки выполнены из гипсокартона или этим материалом обшиты капитальные стены, а навешивания шкафов не избежать, определите местоположение каркаса внутри стены. Это довольно просто, если стены еще не зашпаклеваны. Но что делать, если на них уже красуется декоративная отделка? В этом случае вам поможет обычный магнит.

Дальше выберите способ крепления. К примеру, если расстояние между петлями шкафов не совпадает с шагом стоек каркаса (в большинстве случаев оно и не будет совпадать, так как стойки крепятся с шагом 30-50 см, а ширина шкафа — 80 см), при этом поперечина установлена на неподходящей высоте, понадобится рейка. Она крепится к обрешетке, а на нее уже навешиваются модули. В таком случае всю нагрузку принимают на себя стойки каркаса.

К сведению. Если закрепить планку по всей длине верхних модулей кухонного гарнитура, вероятность обрыва шкафчиков сведется к нулю.

Если у вас в кухонном шкафу будет стоять аквариум литров на 40 или что-то очень тяжелое, лучше подстраховаться анкерами. Это такие длинные болты, которые вкручиваются в базовую стену. В этом случае она будет нести основную нагрузку.

Можно воспользоваться тросиками, подвешенными к потолку (если он не из гипсокартона). В идеале рекомендуется закрепить тросы к несущим балкам.

Рассмотрим эти и другие способы более подробно.

Основные методы крепления предметов к стенам из гипсокартонных плит

Гипсокартон — это композитный материал, состоящий из гипсового сердечника и картонной оболочки. Плиты рыхлые внутри, сравнительно мягкие и боятся влаги. Сам по себе материал больших нагрузок не выдерживает, и в этом вся сложность навешивания на такие стены кухонных шкафов.

Здесь главное не ошибиться в расчете точек крепления и предполагаемой нагрузки.

Установка закладного бруса

Проверенный метод, который активно используется. Приемлем он только в том случае, если ремонт еще не завершен. Способ с брусом актуален, когда вы точно знаете, где будет расположена мебель.

Суть метода: еще на этапе создания каркаса к стене крепят брус так, чтобы он не выступал за пределы плоскости обрешетки. Если она находится далеко от стены или из гипсокартона возводят межкомнатную перегородку, на которой потом будут висеть шкафы, закладную загоняют в каркас и крепят непосредственно к нему.

Почему именно дерево? Его легче всего завести в профиль одновременно с установкой последнего. Сечение бруса не должно быть меньше 80-100 мм.

Помните! Закладных бруса должно быть два, так как навесной кухонный шкаф крепится сверху и снизу. Одной закладной будет достаточно лишь для полки.

Прежде чем на уже оформленную стену их ГКЛ навешивать шкаф, находят закладную под слоем отделки. Если этот момент не предусмотрели, находят горизонтальный профиль магнитом, но проще всего отметить в проекте высоту крепления бруса (центральную точку закладной).

Варианты крепления шкафа на ГКЛ стену с закладной:

  • саморезы по дереву;
  • дюбели типа «быстрый монтаж»;
  • дюбель-гвозди с крючками.

Способ с закладным брусом считается наиболее надежным, так как основная нагрузка ложится на капитальную стену, и сам брус — практически идеальное основание для навешивания тяжелых предметов.

Краткая видео-инструкция:

Монтаж без закладного бруса

Повесить шкафы на гипсокартон на кухне без закладной можно несколькими способами: на анкеры, к обрешетке или с помощью тросов, прилепляемых к потолку. Последний вариант подойдет, только если на кухне нет натяжного или подвесного потолка. В идеале тросик прикрепляют к несущей балке.

Важно! При использовании метода с тросиками учитывайте, что нагрузка должна равномерно распределяться на все подвесы. В противном случае трос оборвется.

Алгоритм действий:

  1. Сверлим в потолке отверстие диаметром (далее Ø) 8 мм.
  2. Закручиваем в него G-образный крюк. Важно, чтобы он плотно прилегал к близстоящей стене, в противном случае будут провисания, перекосы, а впоследствии шкаф может и вовсе сорваться.
  3. Крепим тросики и навешиваем шкафы на нужной высоте.

При подготовке тросиков правильно их обрезайте: длина каждого подвеса должна превышать необходимую на 10 см.

Монтаж горизонтальной шины

Не всегда есть возможность предусмотреть навешивание кухонных шкафов на стену из гипсокартона. Ситуации бывают разные: возможно, покупку гарнитура не планировали или изначально комната и вовсе не предназначалась для кухни. В такой ситуации вам поможет металлическая рейка.

К несущим элементам конструкции (стойкам каркаса) горизонтально крепят рейки, а на них уже навешивают шкафы.

Горизонтальная шина — это узкая рейка из стали, имеющая особую форму и большое количество крепежных отверстий для метизов, чтобы закрепить ее к стене можно было в любом месте в зависимости от местонахождения профиля.

К сведению. Чтобы повесить шкаф на такую рейку, к нему понадобятся специальные кронштейны, позволяющие зафиксировать на шине конструкцию.

Последовательность работ:

  1. Отмеряем высоту крепления верхних точек шкафов, делаем на стене отметку с двух противоположных сторон.
  2. Соединяем точки разметки горизонтальной линией, контролируем уровнем.
  3. Такую же разметку выполняем на месте крепления нижней шины.
  4. Измеряем общую ширину навесных модулей.
  5. Подрезаем верхнюю и нижнюю шину согласно полученному значению.
  6. С помощью магнита находим каркас под гипсокартоном.
  7. Саморезами крепим к обрешетке шины. Можно крепить рейку непосредственно к гипсокартону, но такой монтаж нельзя назвать надежным.
  8. Навешиваем на рейку шкафы, выравниваем их с помощью регулировочных винтов на кронштейнах.
Читайте также:
Лучшие модели плиткорезов с водяным охлаждением

Важно закрепить шину к каркасу в нескольких местах. Тогда нагрузка максимально равномерно распределится по шине и обрешетке. Если планируют навешивание тяжелой мебели, для подстраховки используют третью шину, которую крепят посередине между верхней и нижней.

Пластиковые и металлические заворачивающиеся дюбели

Пластиковые дюбели годятся для навешивания легких и средних по тяжести конструкций. Использование пластикового крепежа предусматривает наличие рейки под слоем гипсокартона в месте крепления. Дюбель «бабочка» и «зонт» хороши тем, что раскрываются внутри полой стены и ни при каких обстоятельствах не дадут вырваться саморезам. Несмотря на простоту такого монтажа, он по-своему надежен. Легкие кухонные шкафы, открытые полки и декоративные элементы отлично удержатся на таких креплениях.

Принцип работы с дюбелем-бабочкой идентичен способу с металлическим анкером разводного типа. «Молли» — более дорогая и качественная версия той же «бабочки». И если пластиковый крепеж у многих вызывает сомнения, то металлический аналог их полностью развеет.

Способ установки:

  1. Выполняют разметку. Ее удобно делать вдвоем — один прикладывает к стене навешиваемый предмет в желаемое место и держит, пока другой выставляет его по уровню и отмечает линию верхнего крепления.
  2. В месте разметки просверливают отверстия в гипсокартоне и профиле Ø 8, 10 или 12 см в зависимости от толщины дюбеля.
  3. В отверстие вставляют дюбель и винт, который в процессе закручивания прижимает дюбель плотнее к стене и позволяет раскрываться его ножкам.
  4. На закрученные винты навешивают шкафы. Если петли слишком маленькие, винты выкручивают и закручивают повторно уже через петлю.

С помощью металлических дюбелей «молли» крепление получается особо надежным и вырвать такой метиз получится лишь вместе с фрагментом гипсокартонной стены.

Процесс навешивания кухонных шкафов на гипсокартонную стену с помощью «молли» смотрите на видео:

Как быстро и выгодно купить квартиру в Санкт-Петербурге

Согласно статистике, большинство населения России предпочитает квартиру в новостройке на окраине аналогичной «вторичке» в центре города. Санкт-Петербург является исключением из общего правила — не все жители культурной столицы согласятся обменять комнату в коммуналке возле Адмиралтейской крепости на новую недвижимость в том же Купчино.

Вопрос о том, как правильно купить квартиру в СПб, волнует не только приезжих, но и коренных питерцев. Наиболее ликвидным активом для инвесторов считаются малогабаритные студии в новостройках, самым рентабельным вариантом для постоянного проживания остаются «двушки» в кирпично-монолитных домах первичного рынка недвижимости.

Ниже представлены новостройки с квартирами-студиями:

Цена или комфорт — на чем будем экономить

Выбор района Санкт-Петербурга определяется не только личными предпочтениями, но и финансовой обеспеченностью покупателей. Большим спросом пользуются Московский и Василеостровский районы. За ними следуют локации вокруг Площади Мужества, Шувалово-Озерков, станций метро Пионерская и Черная речка. Транспортная доступность, хорошая экологическая ситуация, инфраструктурная сеть — три фактора, определяющие нематериальную ценность заветных квадратных метров. Людям, которые стремятся купить квартиру в СПб максимально выгодно, стоит присмотреться к историческим и культурным пригородам. Умеренными ценами отличаются также Колпинский, Красносельский и Красногвардейский районы.

На что можно рассчитывать

Январские поправки к Закону № 214-ФЗ ужесточили финансовые рамки для застройщиков, что привело к отмене значительных скидок и подорожанию жилья на первичном рынке. Сегодня стоимость квадратного метра варьируется от 90 000 руб. в области до 750 000 руб. в престижных районах города.

Какой суммой нужно располагать, чтобы быстро купить квартиру в СПб? Студия или «однушка» стоит минимум 2.92 млн руб., «двушка» — 4.87 млн руб., на «трешку» понадобится от 7.62 млн руб.. Конечно, приведенная стоимость является «средней температурой по больнице»: на рынке недвижимости есть элитные пентхаусы с гораздо более высокой ценой.

Более подробно вы можете ознакомиться с ценами на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге, воспользовавшись поисковым фильтром:

Как купить квартиру в строящемся доме без лишнего риска

Решение о приобретении недвижимости стоит принимать после тщательной проверки застройщика. Существует несколько факторов, которые свидетельствуют о благонадежности компании:

  • информационная открытость — экскурсии для дольщиков, трансляции с места строительства, свободный доступ к проектной документации, наличие открытых групп в социальных сетях;
  • замкнутый цикл работ — от инвестирования до управления готовыми жилыми комплексами;
  • успешный опыт деятельности в сложных условиях — не все компании пережили кризис 2008 года;
  • сотрудничество с крупными финансовыми организациями — аккредитация объектов ведущими банками;
  • расширенная география строительства — одновременная работа в нескольких локациях Санкт-Петербурга и области;
  • темпы ведения работ — их можно оценить при регулярном посещении стройплощадки.

Лучшая рекомендация для застройщика — сданные дома. Если вы хотите надежно купить квартиру, изучите информацию на тематических форумах и пообщайтесь с владельцами жилья в соответствующих группах. Как правило, люди охотно делятся негативным опытом.

Зайдите на сайт Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и проверьте, относится ли территория жилого комплекса к категории ИЖС. На сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы можно уточнить, есть ли у компании разрешение на строительство. Сайт Роспотребнадзора предоставит вам полную информацию о штрафах фирмы за нарушение ДДУ.

Ловите момент — где и когда выгоднее покупать квартиру

Чтобы сэкономить по максимуму, обратите внимание на некоторые нюансы:

  • пользуйтесь сезонными и стартовыми предложениями застройщика. Чаще всего компании предоставляют серьезные скидки при единовременной оплате и оформлении ипотеки. Еще одна общепринятая практика — бонус для иногородних покупателей.
  • Сравните планировки и стоимость жилья на разных этажах. Цены на угловые и торцевые квартиры обычно ниже. Недвижимость на первых и последних этажах также относится к вариантам «на любителя».
  • Внимательно изучайте договор с застройщиком. Если вы сомневаетесь в своих знаниях, стоит показать документы юристу.
  • Оптимальным периодом для решения жилищного вопроса считается межсезонье — середина весны и осени. В летнее время активность снижается из-за отпусков, в зимнее — из-за постновогодней «акклиматизации».

Если вы планируете купить квартиру от застройщика, но не ориентируетесь на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, уместно будет воспользоваться услугами специалистов. Экспертная оценка поможет вам быстро подобрать жилье, соответствующее заданным параметрам.

Если собираетесь покупать квартиру с привлечением заемных средств, посмотрите, какие объекты предлагают в Санкт-Петербурге по ипотеке:

Не остаться без квартиры и денег: риски покупки на вторичном рынке

Покупка квартиры — важное и ответственное дело в жизни любого человека. Необходимо тщательно подготовиться, особенно к приобретению жилья на вторичном рынке. Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку.

Читайте также:
Продажа кирпича в Воронеже: виды и назначение материалов

Вместе в экспертами рассказываем о главных рисках при покупке квартиры на вторичном рынке жилья.

Эксперты в статье

  • Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»
  • Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet
  • Тимур Баязитов, заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры»

Недостоверные документы

Нужно самым тщательным образом проверять все правоустанавливающие документы на квартиру, личные данные владельца, все доверенности. Причины, по которым могут возникнуть сложности, — это наложенный арест на имущество, зарегистрированные дети или недееспособные, наличие наследства или дарения, отсутствие согласия одного из супругов и многое другое.

Поэтому перед сделкой следует запросить массу справок в различных государственных органах, например в ЕГРН, БТИ, выписки из домовой книги, а иногда потребуются и справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Не помешает проверить выписку по финансово-лицевому счету квартиры, в котором отображается задолженность по оплате коммунальных услуг. Лучше всего, чтобы собственник принес эту выписку в день сделки или хотя бы накануне.

Споры о наследстве

Если покупатель приобрел квартиру, которую продавец недавно получил в наследство, то уже после завершения сделки может выясниться, что есть наследники, интересы которых были ущемлены. В этом случае сделка может быть признана недействительной по суду, покупателю придется вернуть квартиру, а продавцу — деньги.

«Это крайне неприятная ситуация, особенно когда деньги уже потрачены продавцом объекта. Тогда покупатель квартиры рискует остаться и без квартиры, и без денег. Выход — максимально тщательно проверять документы на приобретаемую квартиру, общаться с наследником, собирать данные о составе семьи продавца и лицах, которые могли быть наследниками. В идеале — включить в договор пункт, по которому продавец объекта берет на себя урегулирование потенциальных спорных вопросов с неучтенными наследниками», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

— Нужно обязательно проверить, живы ли родители наследодателя. В принципе, наследство можно проверить только на 90%, потому что чаще всего не хватает каких-либо документов или их не желают предоставить, потому что испорчены отношения между наследниками.

Продажа квартиры по доверенности

Если квартира продается по доверенности, покупателю следует быть очень внимательным. Но важно помнить, что в целом доверенность — вполне легальный инструмент, просто нужно проверять сам документ, доверителя, условия действия доверенности.

Один из самых неприятных сюрпризов, которые может получить покупатель, — доверенность, оформленная незаконным образом. Это может привести к оспариванию сделки в суде и дальнейшему признанию ее недействительной.

«Необходимо проверять срок действия доверенности, а также полномочия того, на чье имя она выдана. Бывали случаи, когда доверенность выдана с правом сдавать объект в аренду, а тот, кому выдана доверенность, пытается продать объект. Чтобы избежать неприятностей, следует обязательно связаться с доверителем, уточнить сам факт существования доверенности и ее срок действия, спросить, знает ли доверитель о планах продать объект. И крайне желательно проводить саму сделку с помощью нотариуса», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Рентные квартиры

По словам экспертов, квартиры, полученные в собственность по договору ренты, часто вызывают вопросы. Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти.

Во-первых, внезапно могут появиться родственники рентополучателя, которые оспаривают правомерность заключения ренты. Например, они могут утверждать, что рентополучатель — пожилой предыдущий собственник — не мог отвечать за свои действия либо его обманули или заставили заключить договор ренты.

Чаще всего такие иски подают родственники рентополучателя через год-полтора после его смерти. Поэтому приобретать квартиру по свежему договору ренты может быть рискованно. В любом случае, если правоустановка — это договор ренты, то к сделке рекомендуется привлечь профессионального юриста, который занимается именно такими вопросами. Специалист сможет правильно оценить риски покупки.

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Иногда не чистые на руку продавцы пытаются продать небезопасные квартиры и отсутствие юридической чистоты пытаются компенсировать ценой заметно ниже рынка. Поэтому если вы видите подозрительно выгодное предложение, велика вероятность, что с квартирой не все в порядке. Обязательно нужно проверить переходы права собственности за последние год-два. Если их много — это маркер того, что с квартирой не все ладно.

Долги по коммунальным платежам

Чтобы не столкнуться с неприятной ситуацией, когда хозяин квартиры оставляет после себя долг по коммуналке или капитальному ремонту, надо попросить продавца показать квитанцию по коммунальным услугам и капитальному ремонту за последний месяц.

«Если долг по коммуналке висит на человеке, то долг по капремонту будет на квартире и новому собственнику придется его оплачивать», — добавляет заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимур Баязитов.

Скрытые сюрпризы

Это касается физических недостатков квартиры. Например, плесень по всей стене, заботливо прикрытая кухонным гарнитуром, вряд ли обрадует вас, если обнаружится уже после приобретения квартиры. То же самое относится к испорченной сантехнике, проводке.

На осмотр квартиры лучше всего приходить днем, так как при естественном освещении будут заметны все недостатки и дефекты. Вечером при свете ламп вы на них просто не обратите внимания. Желательно даже провести повторный просмотр — как в светлое, так и в темное время суток.

Неузаконенная перепланировка

При выборе квартиры всегда проверяйте техпаспорт. Если вы купите вариант, где проводилась перепланировка и она не узаконена, это грозит вам большими неприятностями. Все хлопоты со штрафами, возможным сносом и реконструкцией стен лягут на ваши плечи. Расходы могут достигнуть нескольких сотен тысяч рублей.

Ведь новому собственнику придется платить большой штраф, а кроме того — восстанавливать все как было. И еще такую квартиру будет впоследствии сложно продать. Потому что банки крайне неохотно выдают ипотеку на такие перепланированные квартиры.

По словам заместителя председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимура Баязитова, необходимо проверить по техпаспорту расположение комнат. И если что-то не совпадает, то это серьезный звоночек.

Документы, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры:

  • документ, по которому квартира приобреталась ранее (приватизация, дарение, договор купли-продажи);
  • документы продавца: паспорт, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство;
  • свидетельство о праве собственности (до 15 июля 2016 года) или выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая государственную регистрацию права собственности;
  • документы из БТИ (поэтажный план и экспликация);
  • разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются права несовершеннолетних детей;
  • выписка из домовой книги, по которой можно проверить, кто был зарегистрирован ранее и сейчас;
  • справка об отсутствии долгов по квартплате;
  • нотариальное согласие супруга, если квартира является общей собственностью;
  • выписка из ЕГРН со сведениями об отсутствии обременений и арестов;
  • нотариальное согласие других дольщиков, если данная квартира находится в долях и продается другая доля;
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, подтверждающие, что продавец не состоит на учете.
Читайте также:
Комнатные растения — важные элементы в интерьере

Испорченный вид из окна

Для многих людей большую роль играет не только состояние квартиры, но и вид из окна. Поэтому, если окна выходят на парк, сквер или другой живописный пейзаж, покупатель должен убедиться, что в ближайшее время на этом месте не запланировано строительство какого-нибудь объекта. Например, многоэтажного жилого дома, который не только загородит обзор, но и будет препятствовать проникновению солнечного света в квартиру.

Как купить квартиру в СПб — с чего начать?

Привет, друзья! Если Вы вплотную подошли к решению жилищного вопроса, в этой статье я расскажу, как купить квартиру в СПб: с чего начать и что нужно знать, чтобы правильно оформить покупку недвижимости.

Вы также узнаете, как можно купить квартиру, если не хватает на нее денег или если вы живете в другом городе, и как абсолютно бесплатно воспользоваться помощью риэлтора.

Содержание статьи:

С чего начать покупку квартиры?

Для чего Вам нужна квартира в СПб, которую Вы подумываете купить? Приобретение недвижимости — вопрос достаточно серьезный: квартира — не пирожок. Поэтому, первое, что я рекомендую сделать, это:

  • определиться с ее будущим назначением: собственное проживание или инвестиции (сдача в аренду или перепродажа).

Если данное понимание уже присутствует у Вас, то можно переходить к следующему шагу

  • выбору района, в котором Вы хотите жить.

В Питере 18 районов , в каждом из которых приличный выбор и вторичной недвижимости и новостроек. Если квартира Вам нужна в качестве инвестиций, то стоит учесть также несколько важных для такой квартиры моментов .

(Подробнее о выборе района для покупки квартиры читайте в статье «Где лучше купить квартиру в Санкт-Петербурге» ).

В центральных районах СПб (Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский) преобладает старый фонд. Тут можно найти варианты недорогих студий, переделанных из коммуналок (как описано ниже ).

Сегодня самая массовая застройка новым жильем осуществляется в Приморском, Красносельском, Невском, Фрунзенском и Выборгском – спальных районах Санкт-Петербурга, а также во Всеволожском районе Ленинградской области.

Таким образом, третий важный пункт – определиться с типом жилья:

  • новостройка или вторичное жилье.

Если у Вас нет предпочтения к какому-либо району — место для Вас не принципиально, Вы можете подбирать квартиру, исходя из цен и других привлекательных условий (акций, подарков) застройщиков в разных жилых комплексах (ЖК).

Не забывайте учитывать при этом описанные ниже факторы, влияющие на стоимость квартиры и удобство проживания в ней.

Актуальные цены можно узнать на сайтах строительных компаний, уточняя их у менеджера. Там же можно получить информацию о проводимых «экскурсиях» на готовые объекты или о возможности просмотра недостроенного дома.

Полный каталог актуальных новостроек смотрите здесь .

И вот мы подошли к последнему (перед выбором конкретного объекта) пункту:

  • определению предельной стоимости будущей квартиры (сколько денег вы готовы на нее потратить).

Если по всем этим моментам есть определенность, можно переходить к поиску своей будущей квартиры

Как найти лучшую квартиру?

Теперь, когда Вы определились с основными, определяющими Ваш правильный выбор, моментами, возникает следующий вопрос: где же лучше искать квартиру и как ее правильно выбрать?

На широком рынке недвижимости нашего города нашли свое место десятки застройщиков, сотни жилых домов и тысячи квартир.

В интернете можно найти практически все продающиеся объекты: на ЦИАНе, АВИТО и других сайтах – по первичной и вторичной недвижимости, а также на сайтах самих организаций-застройщиков – по новостройкам.

Немного (или много) терпения и достаточное количество свободного времени, консультации с друзьями и знакомыми и… список вариантов сужается. Иногда наличие большого выбора мешает принятию решения — ведь выбрать нужно только 1. Знакомо?

В то же время, сосредоточившись на всех более или менее важных требованиях к искомой квартире, и отбросив то, что не соответствует предъявляемым требованиям, чаще всего, можно достаточно быстро свести свой выбор к 1-2 наиболее подходящим вариантам.

Как это сделать?

Можно, например, обратиться за помощью к специалисту (агенту) по недвижимости — риэлтору . Или, может, Вы хотите сразу получить подробные презентации подходящих для вас вариантов квартир в новостройках прямо на свой е-мэйл?

Тогда Вы можете написать нам в СМС, Вотс Апп +7 (963) -340-75-30 или в форме обратной связи, свои требования и пожелания к квартире, которую Вы хотите купить (максимально подробно: стоимость до-, район, количество комнат, расстояние до метро, этажность, вид из окон, лифт и все другое, что важно для Вас).

Мы в течение 24 часов подберем для Вас 3-5 самых подходящих квартир от надежных застройщиков и вышлем на Вашу электронную почту (которую Вам надо указать) их подробные презентации. Если Вам понравится какая-либо квартира, мы забронируем ее для Вас и сопроводим сделку по купле-продаже.

При покупке квартиры в новостройке наши услуги будут для Вас абсолютно бесплатными. Вы приобретаете объект по цене застройщика. При этом для Вас также актуальны все действующие у застройщика акции, скидки и бонусы.

Подробнее о наших услугах смотрите здесь.

Если Вы находитесь в другом городе и хотите приобрести недвижимость в Питере, то лучшие для Вас способы, как это сделать, описаны в моей статье Как купить квартиру в Питере иногороднему или можете обратиться к нам .

Для благополучного решения вопроса покупки квартиры есть три основных момента:

  • юридическая чистота объекта недвижимости и документов;
  • правильное оформление купли-продажи;
  • безопасная оплата.
Читайте также:
Отличная звукоизоляция потолка в квартире под гипсокартон

С новостройками в этом смысле немного проще – там Вы первый покупатель и у квартиры мало шансов обладать «плохой историей». Со вторичной недвижимостью «подводных камней» бывает больше, и о них есть смысл узнать подробнее .

Как купить квартиру недорого?

Как и в случае с любым товаром, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга тоже есть свои относительно недорогие объекты.

Однако, в ситуации с недвижимостью есть одно важное отличие – стоимость даже самого «недорогого» объекта не позволит просто взять и купить новый, когда старый сломается или надоест.

С одной стороны, отдельное жилье – это круто само по себе, особенно если Вам пришлось помучиться в густонаселенной коммуналке, поскитаться по общагам или съемным квартирам.

С другой стороны, к выбору квартиры надо подойти осмысленно и основательно, даже если у Вас мало денег и нет возможности сразу купить «квартиру мечты».

Какие самые недорогие варианты квартир можно найти в Питере?

Многие агентства занимаются выкупом и расселением больших коммунальных квартир. Затем в каждой комнате делают «отдельную студию со своим санузлом и кухней».

Коммуналки, как правило, выкупаются в старом фонде, поэтому продают такие комнаты-студии как отдельное жилье в центре СПб. Отдельная квартира в исторической части города, в пешей доступности от метро, да еще и по цене студии в Ленинградской области! Ну не сказка ли?

Однако, покупая такую студию, нужно иметь ввиду и возможные риски подобной сделки:

  • Перепланировка (перенос «мокрых точек», перегородок и прочее) в таких квартирах, как правило, не согласована;
  • По документам Вы приобретаете долю (например, 14/158) в большой квартире с условным разграничением мест общего и индивидуального пользования.

Какие минусы у такой покупки:

  • Вы не можете сдавать свою комнату-студию без согласия соседей, так как фактически (по документам) у вас коммунальная квартира, а не отдельное жилье;
  • Новый покупатель какой-нибудь из долей в этой квартире может «не согласиться» с вашим разделением квадратных метров и обратиться в суд.

Стоит ли покупать такую студию? Решайте сами — теперь Вы знаете о некоторых «подводных камнях».

Второй, более надежный и тоже относительно недорогой вариант в СПб, – это покупка квартиры в новостройке . Особенно выгодно купить квартиру на раннем этапе строительства – цена за квадратный метр будет минимальной.

Каталог новостроек — здесь .

По мере продвижения строительства дома и приближения срока его сдачи цена квартиры значительно возрастает. Многие покупают квартиры на начальном этапе строительства для последующей их перепродажи.

Как выбрать квартиру в новостройке и какого застройщика выбрать? Покупать квартиру на начальном этапе стоит только у надежного и проверенного застройщика , либо с использованием Эскроу-счета .

Сейчас на рынке недвижимости большой выбор квартир от разных застройщиков. Стоимость квадратного метра в квартире зависит от:

  • Района и месторасположения дома;
  • Транспортной доступности;
  • Развитости инфраструктуры;
  • Класса дома и застройщика;
  • Наличия отделки;
  • Этажности, вида из окон и ближайшего окружения.

Стоимость жилья в новостройках в СПб постоянно растет. В последнее время это связано, в том числе, с новыми правилами заключения договоров долевого участия (ДДУ) и обязательным использованием для расчетов Эскроу-счетов .

Приобретая полноценную квартиру на вторичном рынке сэкономить вряд ли получится – только если продавец очень спешит с ее продажей и значительно снижает цену.

Опытному риэлтору часто удается получить значительную скидку на квартиру.

Как купить квартиру без денег?

Как ни странно, такие варианты тоже есть. Для этого, правда, у Вас должен быть хотя бы материнский капитал, жилищная субсидия (жилищный сертификат) или одобренная ипотека .

Они и будут являться Вашей оплатой за приобретаемую квартиру. Если их суммы не хватает, то придется выплачивать оставшуюся часть уже деньгами или брать еще кредит (ипотеку).

Следует, однако, отметить, что не все квартиры вторичного рынка подходят под ипотеку и жилищные сертификаты. Банк может отказать в ипотеке, если, например, в выбранной квартире выполнена незаконная перепланировка.

Некоторые собственники по разным причинам также не хотят «заморачиваться» продавать свою квартиру покупателю с ипотекой или субсидией.

Где взять ипотеку?

Если у Вас хорошая кредитная история, Вы официально работаете или сможете предоставить об этом справку банку, а также справку формы 2-НДФЛ об уплаченном подоходном налоге, то проблем с одобрением ипотечного кредита сейчас у Вас быть не должно.

Оформить ипотеку можно в любом банке РФ, предлагающем такую услугу. Лидерами по ипотечному кредитованию считаются банк Дельтакредит, Сбербанк, банк Санкт-Петербург.

Для оформления кредита надо подать заявление в выбранный банк и предоставить необходимые для этого документы. У каждого банка могут быть свои требования к документам, свои ставки по кредиту и условиям его погашения, а также размер первоначального взноса (или отсутствие его).

Актуальные условия ипотеки лучше узнавать в банке при принятии решения о покупке квартиры.

Если Вы решили купить квартиру в новостройке в кредит, наши ипотечные менеджеры помогут Вам в подаче заявки и одобрении ипотеки в банке-партнере застройщика или любом другом банке.

Согласовать ипотеку для покупки вторичной недвижимости немного сложнее – банку может «не понравиться» ее перепланировка или «история» приобретения права на объект его предыдущими владельцами.

Поможет ли риэлтор бесплатно?

Сейчас большинство риэлторов могут помочь в покупке квартиры в новостройке совершенно бесплатно. Вознаграждение агенту в таком случае платит застройщик.

При покупке вторичной недвижимости бесплатных услуг не бывает. Средняя стоимость услуг агента недвижимости составляет 3% от суммы сделки (стоимости квартиры).

Агент с помощью обоснованного торга может снизить стоимость квартиры так, что его услуги окажутся бесплатными для Вас.

По договоренности стоимость услуг может быть дешевле — когда клиенту, например, не требуется обязательное сопровождение при многочисленных просмотрах объектов или объект уже подобран.

Заключение

Надеюсь, Вам теперь понятно как купить квартиру в СПб, с чего начать и что иметь ввиду при ее выборе.

Если у Вас остались какие-нибудь вопросы, задайте их в форме обратной связи или по телефону в разделе «Контакты». За спрос денег не берут!

Нужна помощь в покупке квартиры? Звоните сейчас!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: